面对房东修东西总是拖延的情况，你可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
明确租赁合同中的维修条款：
- 首先，仔细审查你与房东签订的租赁合同，特别是关于房屋维修和保养的条款。合同中通常会规定房东有义务在合理时间内对房屋及其附属设施进行维修。如果合同中有明确的维修责任和时间限制，你可以依据这些条款要求房东履行维修义务。
与房东进行友好沟通：
- 在发现需要维修的问题后，及时与房东取得联系，并详细说明问题的具体情况和所需维修的内容。尽量以书面形式（如短信、邮件）与房东沟通，以便留下证据。同时，可以设定一个合理的维修期限，并要求房东在此期限内完成维修。
发送正式维修通知：
- 如果房东在合理期限内仍未进行维修，你可以向房东发送一份正式的维修通知。通知中应明确列出需要维修的项目、维修的紧迫性以及你期望的维修完成时间。同时，可以提醒房东，如果未能按时维修，你将有权采取进一步措施，如自行维修并要求房东承担费用，或者根据合同条款解除租赁合同。
自行维修并要求房东承担费用：
- 在紧急情况下，如果房东的拖延已经严重影响到你的正常居住，你可以考虑自行安排维修，并保留好维修发票和费用明细。之后，你可以向房东提出要求，让其承担这些维修费用。如果房东拒绝支付，你可以通过法律途径来维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
考虑解除租赁合同：
- 如果房东的拖延行为已经构成严重违约，且你无法继续忍受这种状况，你可以考虑根据租赁合同的条款解除租赁合同。在解除合同前，建议先咨询专业律师的意见，以确保你的行为符合法律规定，并最大限度地保护自己的权益。
寻求法律援助或调解：
- 如果与房东的沟通无果，且你无法自行解决问题，你可以考虑寻求法律援助或调解。你可以向当地的法律援助中心或消费者协会寻求帮助，他们可能会提供法律咨询或调解服务，帮助你与房东达成和解。
在处理此类问题时，你需要注意以下几点：
- 保留证据：无论是与房东的沟通记录、维修通知、维修发票还是其他相关证据，都应妥善保存。这些证据将在你维护自己权益时发挥重要作用。
- 了解法律规定：在采取任何行动之前，先了解相关的法律规定和租赁合同的条款。这将帮助你更好地理解自己的权益和义务，以及房东的责任和限制。
- 保持冷静和理性：在处理与房东的纠纷时，保持冷静和理性至关重要。避免采取过激行为或言语攻击，以免加剧矛盾并影响问题的解决。
如果房东的拖延行为已经给你造成了损失或困扰，不要犹豫，及时采取行动来维护自己的合法权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。