对非法转让土地使用权的违法行为没收违法所得后可并处违法所得多少的罚款-徐晓鹏律师

对非法转让土地使用权的违法行为没收违法所得后可并处违法所得多少的罚款-徐晓鹏律师｜法行宝

2026-06-26 房产纠纷

对于非法转让土地使用权的违法行为，在没收违法所得后，可并处违法所得百分之二十以上百分之五十以下的罚款。以下是对此问题的详细解释：

法律依据

根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条的规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。依照前款规定处以罚款的，罚款额为违法所得的百分之二十以上百分之五十以下。”

罚款比例的具体应用

罚款下限：根据法律规定，罚款额不得低于违法所得的百分之二十。这意味着，如果违法所得为10万元，那么罚款额至少应为2万元。
罚款上限：同样地，罚款额不得超过违法所得的百分之五十。在上述例子中，罚款额最高不应超过5万元。
罚款幅度的确定：在实际操作中，罚款的具体比例会根据违法行为的性质、情节、后果以及违法者的主观过错程度等因素进行综合考虑。例如，如果违法行为情节严重、后果恶劣，或者违法者存在故意隐瞒、抗拒调查等行为，那么罚款比例可能会接近或达到上限。

法律后果与建议

法律后果：非法转让土地使用权不仅可能导致违法所得被没收，还可能面临高额的罚款。此外，如果违法行为构成犯罪，还将依法追究刑事责任。
建议：为了避免不必要的法律风险和损失，建议任何涉及土地使用权的转让行为都应严格遵守相关法律法规的规定。在转让前，应确保土地使用权的合法性和转让程序的合规性；在转让过程中，应保留好相关证据和文件，以备不时之需。

如果您在农村土地或宅基地方面遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。

对买卖和以其他形式非法转让土地的违法行为，我国法律主要规定了以下处罚措施：没收违法所得：根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条，由县级以上人民政府自然资源主管部门对违法行为人处以没收违法所得的处罚。这里的违法所得，指的是买卖或者非法转让土地时所获得的全部价款，但不包括土地本身。拆除或没收建筑物和其他设施：对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。如果符合土地利用总体规划，则没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。这项处罚措施主要针对非法转让的土地的受让方。罚款：自然资源主管部门在对非法转让土地的双方当事人分别作出前述处罚决定的同时，可以作出并处罚款的决定。罚款额为违法所得的10%以上50%以下，具体是否并处罚款，由自然资源主管部门根据具体案件的情节决定。行政处分：对单位违法的情况，除了作出有关行政处罚外，还应当对该单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员由其所在单位或者其上级主管部门，或者由行政监察部门等依法给予相应的处分。刑事处罚：如果买卖或者以其他形式非法转让土地的行为构成犯罪，那么应当依法追究刑事责任。法律背景与建议：土地是国家的宝贵资源，其使用和转让都受到法律的严格限制。非法买卖或转让土地不仅损害了国家的利益，也破坏了土地市场的秩序。对于涉及土地买卖或转让的行为，务必确保符合相关法律法规的规定，避免触犯法律红线。如果已经发生了非法买卖或转让土地的行为，建议尽快咨询专业律师，了解具体的法律后果和应对措施，以减轻或避免可能的法律责任。可能的法律后果：如果不遵守相关法律法规，非法买卖或转让土地，可能会面临上述的严厉处罚，包括没收违法所得、拆除或没收建筑物、罚款、行政处分以及刑事处罚等。这些处罚不仅会对个人或单位的经济利益造成重大损失，还可能对个人声誉和单位形象产生负面影响。因此，务必严格遵守相关法律法规，确保土地买卖或转让行为的合法性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

针对非法占用农用地后又非法转让土地使用权的行为，是否数罪并罚，这主要取决于具体行为是否构成两个独立的犯罪以及法律对此类行为的具体规定。一般来说，如果非法占用农用地和非法转让土地使用权是两个独立的行为，且分别符合非法占用农用地罪和非法转让土地使用权罪的构成要件，那么理论上是可以数罪并罚的。但实际情况可能更为复杂，以下从几个方面进行详细分析：犯罪构成要件：非法占用农用地罪：通常指的是违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成农用地大量毁坏的行为。非法转让土地使用权罪：则是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。如果一个人的行为同时满足了上述两个罪名的构成要件，即既非法占用了农用地，又非法转让了土地使用权，且这两个行为是独立的，那么理论上是可以数罪并罚的。法律实践中的考量：在实际法律实践中，是否数罪并罚还会考虑行为人的主观故意、行为之间的关联性、是否造成了严重的社会后果等因素。如果非法占用农用地和非法转让土地使用权是同一行为的不同阶段，或者存在紧密的关联性，那么可能不会被视为两个独立的犯罪，而是作为一个整体行为来评价，此时可能不会数罪并罚。相关法律规定：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于非法占用农用地和非法转让土地使用权的行为，都有明确的刑事处罚条款。但法律并未明确规定，当这两个行为同时存在时，是否必须数罪并罚。这通常取决于司法机关对具体案件的判断和解释。可能的法律后果：如果被认定为数罪并罚，行为人将面临更严厉的刑事处罚，包括更长的有期徒刑和更高的罚金。即使不被数罪并罚，行为人也可能因其中一个或两个行为而受到刑事处罚，同时还可能面临民事赔偿和行政处罚等法律后果。建议：如果你或他人涉及此类行为，建议立即停止并咨询专业律师，以了解具体的法律风险和可能的法律后果。在处理土地相关事务时，务必遵守相关法律法规，避免触碰法律红线。最后，每个案件的具体情况都是独特的，因此是否数罪并罚还需根据具体案件的事实和法律规定来判断。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。

关于土地转让违法应如何处罚的问题，这是一个涉及行政、民事及刑事多方面的法律责任问题。以下是我为您提供的详细解答：一、行政责任责令限期改正与没收违法所得：县级以上人民政府自然资源主管部门会责令违法者停止非法转让土地的行为，并在规定期限内恢复土地合法状态。同时，会没收因非法转让土地所获得的全部收入。违法所得的计算方式会根据土地取得方式的不同而有所区别，例如，若是以出让方式取得的土地使用权，违法所得为转让收入扣除地价款、税费和开发成本后的净收入。罚款：除了没收违法所得外，还可能并处以罚款，罚款额一般为违法所得的50%以下。具体罚款标准可能因地区和情节而异，执法部门会根据违法情节的严重程度来确定罚款的具体幅度。限期拆除与恢复土地原状：如果非法转让的土地上已经建有建筑物或其他设施，且这些建设违反了土地利用总体规划，那么违法者需要限期拆除这些建筑物或设施，并恢复土地原状。如果建筑符合规划要求，则可能将建筑物和设施予以没收。行政处分：如果国家机关工作人员或行政机关及其公务员参与非法转让土地，他们将依法受到警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等行政处分。二、民事责任非法转让土地给他人造成损失的，违法者需要承担民事赔偿责任，赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。此外，非法转让土地使用权所签订的合同通常被认定为无效，双方需返还基于合同取得的财产，有过错方还需赔偿对方损失。如果非法转让行为对土地造成了破坏或改变了土地原状，责任方还需承担恢复土地原状的费用。三、刑事责任如果非法转让土地的行为情节严重，可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。这里的“情节严重”包括但不限于非法转让基本农田5亩以上、一般耕地10亩以上、其他土地20亩以上，或非法获利50万元以上等情形。总结与建议：非法转让土地是严重的违法行为，不仅违反了国家土地管理法规，还扰乱了土地市场秩序，损害了国家和集体的利益。因此，我建议所有单位和个人严格遵守土地管理法规，合法合规地使用和转让土地使用权。如果遇到土地转让相关的问题或疑虑，应及时咨询专业律师或相关政府部门，以避免不必要的法律风险和经济损失。

非法转让的土地即使最后收罚款取得土地使用权，若原转让行为构成犯罪，仍应依法认定为犯罪。以下是对此问题的详细分析：一、非法转让土地使用权罪的构成非法转让土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，且情节严重的行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条的规定，该罪行的构成要件包括：主观方面：以牟利为目的。客观方面：违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权。情节严重：通常指非法转让、倒卖土地的数量、非法获利数额等达到一定标准，如非法转让、倒卖基本农田五亩以上，或非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上，或其他土地二十亩以上，或非法获利五十万元以上等。二、罚款与犯罪认定的关系罚款是行政处罚的一种形式，它针对的是违法行为本身，旨在惩罚和纠正违法行为，但并不改变违法行为的性质。即使非法转让土地的行为人在事后缴纳了罚款并取得了土地使用权，这也不能改变其原转让行为构成犯罪的事实。因为：犯罪行为的独立性：犯罪行为一旦发生，就独立于后续的行政处罚或民事赔偿等法律后果。罚款等行政处罚是对违法行为的制裁，但并不能消除犯罪行为的法律后果。法律评价的持续性：法律对犯罪行为的评价是持续的，不会因为后续的行政处罚或民事赔偿而改变。即使行为人缴纳了罚款，其原转让行为仍然构成犯罪，需要依法承担刑事责任。三、可能的法律后果对于非法转让土地使用权的行为，除了可能构成犯罪外，还可能面临以下法律后果：刑事处罚：如前所述，构成非法转让土地使用权罪的，将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金；情节特别严重的，将处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。民事法律后果：非法转让土地使用权的行为可能导致转让合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还。同时，有过错的一方需赔偿对方因此所受的损失；若双方均有过错，则应各自承担相应责任。行政处罚：根据《土地管理法》第七十三条的规定，对于买卖或以其他形式非法转让土地的行为，县级以上人民政府土地行政主管部门将采取没收违法所得、限期拆除或没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、并处罚款等措施。四、建议与结论建议：对于涉及土地使用权的转让行为，务必遵守相关法律法规，确保转让行为的合法性和合规性。如果已经发生了非法转让土地使用权的行为，建议立即停止违法行为，并主动向相关部门报告情况，积极配合调查和处理工作。结论：非法转让的土地即使最后收罚款取得土地使用权，若原转让行为构成犯罪，仍应依法认定为犯罪，并承担相应的法律后果。因此，在涉及土地使用权的转让时，务必谨慎行事，遵守法律法规，以免触碰法律红线。

非法转让土地确实可以受到行政处罚。以下从不同角度对此问题进行详细分析：一、法律依据根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让，但必须符合法律规定的条件和程序。非法转让土地，即违反了土地管理法的规定，将受到法律的制裁。二、行政处罚的种类对于非法转让土地的行为，行政机关可以依法给予以下行政处罚：没收违法所得：对非法转让土地所获得的收益进行没收，以剥夺其非法利益。罚款：根据违法情节的严重程度，对非法转让土地的单位或个人处以一定数额的罚款。罚款的数额通常根据非法转让土地的面积、价值以及违法所得等因素来确定。其他处罚：在特定情况下，行政机关还可以采取其他行政处罚措施，如责令限期改正、恢复土地原状等。三、行政处罚的程序行政机关在作出行政处罚决定前，应当遵循法定程序，包括：调查取证：对非法转让土地的行为进行调查，收集相关证据，以证明违法事实的存在。告知权利：在作出行政处罚决定前，应当告知当事人有权进行陈述和申辩，并听取其意见。作出决定：根据调查取证的结果和当事人的陈述申辩情况，行政机关依法作出行政处罚决定。送达与执行：将行政处罚决定书送达当事人，并监督其执行。四、法律后果非法转让土地不仅可能受到行政处罚，还可能面临更严重的法律后果。例如，如果非法转让土地的行为构成犯罪，将依法追究刑事责任。此外，非法转让土地还可能导致土地资源的浪费和破坏，对生态环境造成不良影响。五、实际案例与启示在实际操作中，非法转让土地的行为屡见不鲜。一些单位或个人为了谋取私利，不惜违反法律规定，非法转让土地。然而，这种行为往往最终会受到法律的制裁。因此，建议单位和个人在涉及土地转让时，务必遵守法律规定，确保转让行为的合法性和合规性。总结与建议：非法转让土地是违法行为，将受到行政处罚甚至刑事处罚。为了维护土地资源的合理利用和保护生态环境，建议单位和个人在涉及土地转让时，务必咨询专业律师或相关机构，确保转让行为的合法性和合规性。如果您在房产问题（农村土地/宅基地）或司法行政领域有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

关于“非法侵占土地使用权处罚多少钱”的问题，这需要根据具体的非法侵占行为、土地类型、侵占面积以及造成的后果等因素来确定。以下是根据相关法律法规，对非法侵占土地使用权可能面临的罚款处罚进行的详细分析：一、明确结论非法侵占土地使用权，根据情节轻重，将面临不同金额的罚款，具体标准由《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例等法律法规规定。二、罚款标准一般非法占用土地：根据《土地管理法》及其实施条例，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，罚款额提高至每平方米100元以上1000元以下。这意味着，非法占用一亩土地（约666.67平方米）可能被罚6.6667万元以上至66.6667万元以下。特殊类型的土地非法占用：对于非法占用永久基本农田发展林果业或者挖塘养鱼等行为，罚款额为耕地开垦费的2倍以上5倍以下。若破坏种植条件，罚款额还将进一步提高。违法占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，罚款额也有具体规定，通常较高。其他相关违法行为：如在临时使用的土地上修建永久性建筑物、拒不履行土地复垦义务等，也有相应的罚款标准。三、法律责任除罚款外，非法侵占土地使用权还可能面临其他法律责任，包括但不限于：责令退还土地：县级以上土地行政主管部门可责令侵占者退还非法占用的土地。没收违法所得与建筑物：若侵占者在土地上进行了违法建设或经营活动并获得收入，这些所得及新建的符合规划的建筑物将被没收。限期拆除与强制拆除：对于违反土地利用总体规划的建筑物，应限期拆除；逾期未拆的，将依法强制拆除。刑事责任：若非法侵占导致耕地、林地等农用地大量毁坏，且数量较大，可能构成非法占用农用地罪，面临刑事处罚。四、总结与建议非法侵占土地使用权是严重的违法行为，不仅面临高额罚款，还可能承担其他严重的法律责任。因此，建议所有单位和个人严格遵守土地管理法规，避免任何形式的非法侵占行为。如有任何关于土地使用的疑问或需求，应咨询专业律师或相关部门，确保合法合规。如果您还有其他关于土地法律方面的问题，欢迎随时向我咨询。

关于“非法转让土地使用权行政处罚后的土地归属”这一问题，我们可以从以下几个方面进行分析和回答：结论前置非法转让土地使用权受到行政处罚后，土地归属一般恢复到转让前的状态，即土地权属仍归原土地使用权人所有，但具体情况可能因行政处罚决定及后续法律程序而有所变化。分析说明非法转让的定义与后果：非法转让土地使用权，通常指的是未经合法批准或违反相关法律法规规定，擅自将土地使用权转让给他人的行为。这种行为可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得、责令停止违法行为等，甚至可能构成犯罪。行政处罚对土地归属的影响：行政处罚主要是对非法转让行为本身的制裁，而不是直接改变土地权属。处罚决定可能会要求恢复土地原状，即撤销非法转让，使土地权属回归到转让前的状态。如果非法转让已经完成了权属变更登记，行政处罚可能会要求撤销该登记，恢复原始登记状态。特殊情况下的土地归属：如果非法转让涉及第三方善意取得，即第三方在不知情且合理价格下购买了土地使用权，并已经完成了权属变更登记，那么情况可能会更加复杂。在这种情况下，需要综合考虑善意取得制度、行政处罚的效力以及原土地使用权人的权益保护等因素来确定土地归属。另外，如果非法转让导致土地被用于非法用途或造成环境破坏等严重后果，相关部门可能会采取更严厉的措施，包括收回土地使用权等。后续法律程序的影响：行政处罚决定作出后，当事人有权进行申诉或复议。如果申诉或复议成功，行政处罚可能被撤销或变更，进而影响土地归属的确定。如果当事人对行政处罚决定不服并提起行政诉讼，法院的最终判决也将对土地归属产生决定性影响。法律建议在面临非法转让土地使用权的问题时，建议及时咨询专业律师以了解具体的法律风险和后果。如果已经受到行政处罚或面临相关纠纷，应积极配合相关部门的调查和处理工作，并寻求专业法律帮助以维护自己的合法权益。希望以上分析能对您有所帮助。如果您有进一步的问题或需要更详细的法律建议，请随时向我咨询。

针对买卖或者以其他形式非法转让土地的行政处罚，主要依据《中华人民共和国土地管理法》及其相关实施条例进行，具体处罚措施和流程如下：一、处罚依据根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条（部分条款与第七十三条内容相近，均涉及非法转让土地的处罚，此处以核心处罚内容为准进行阐述）的规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处罚。二、处罚种类没收违法所得：对于非法转让土地的行为，首先会没收其通过非法转让获得的违法所得。限期拆除或没收建筑物和设施：若违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，会限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并恢复土地原状。若符合土地利用总体规划，则会没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。罚款：在上述处罚的基础上，还可以并处罚款，具体罚款数额会根据违法情节的严重程度进行裁定。行政处分与刑事责任：对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；若构成犯罪，则依法追究刑事责任。三、处罚流程立案责任：对违法行为予以审查，决定是否立案。调查责任：自然资源部门对立案的案件，指定专人负责，及时组织调查取证。与当事人有直接利害关系的应当回避，执法人员不得少于两人，调查时应出示执法证件，允许当事人辩解陈述，并保守有关秘密。审查责任：审理案件调查报告，对案件违法事实、证据、调查取证程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查，提出处理意见。主要证据不足时，以适当的方式补充调查。告知责任：作出行政处罚决定前，应制作《行政处罚告知书》送达当事人，告知违法事实及其享有的陈述、申辩等权利。符合听证规定的，制作《行政处罚听证告知书》。决定责任：制作行政处罚决定书，载明行政处罚告知、当事人陈述申辩或者听证情况等内容。送达责任：行政处罚决定书按法律规定的方式送达当事人。执行责任：依照生效的行政处罚决定进行处罚。四、法律建议遵守法律法规：任何涉及土地转让的行为都应严格遵守相关法律法规，避免非法转让土地。及时咨询与处理：若发现存在非法转让土地的行为，应及时向相关部门咨询并处理，以避免更严重的法律后果。了解行政复议与行政诉讼权利：若对行政处罚决定不服，可在规定时间内依法提出行政复议申请或提起行政诉讼，以维护自身合法权益。如有任何关于土地转让或行政处罚的法律问题，欢迎直接向我咨询。

非法转让集体土地使用权超两年后，行政机关仍可依法进行罚款等行政处罚，不存在超过两年就不再处罚的情况。以下从多个角度为你详细分析：从行政处罚的追责时效角度根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十六条规定：“违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，上述期限延长至五年。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。” 对于非法转让集体土地使用权这一违法行为，如果该行为处于连续或者继续状态，比如持续进行土地转让交易、持续收取转让款项等，那么追责时效是从行为终了之日起计算，并非从最初非法转让行为发生之日起算。所以，即使超过两年，只要在追责时效内被发现，行政机关依然可以依法作出罚款等行政处罚。从土地管理相关法律角度我国对土地实行严格的管理制度，集体土地使用权受到法律的严格保护和规范。《中华人民共和国土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让，但必须符合法定条件和程序。对于非法转让集体土地使用权的行为，土地管理部门有权进行查处，包括责令限期改正、没收违法所得，并可处以罚款等。这种处罚规定是基于维护土地管理秩序、保护土地资源的公共利益需求，不会因为超过两年就免除违法者的法律责任。实际案例参考在司法实践中，有不少非法转让集体土地使用权超过两年后仍被处罚的案例。例如，某企业在几年前非法将一块集体土地的使用权转让给其他单位用于建设，当地土地管理部门在多年后发现了这一违法行为，经过调查取证后，依然对该企业作出了罚款、没收违法所得等行政处罚决定。该企业不服提起行政诉讼，法院最终也支持了土地管理部门的处罚决定，认为只要在追责时效内，行政机关就有权对违法行为进行查处。如果你有关于非法转让集体土地使用权方面的其他疑问，或者涉及具体的案件情况，都可以直接向我咨询，我会为你提供更详细、准确的法律解答。

针对您提出的“非法转让土地使用权罪数额80万怎么定罪处罚”的问题，以下是我根据相关法律法规及司法解释，为您提供的详细解答：一、定罪标准非法转让土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，且情节严重的行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条及最高人民法院的相关司法解释，该罪的定罪标准主要依据非法转让、倒卖的土地面积、非法获利数额以及是否具有其他恶劣情节等因素。二、关于数额80万的定罪在您提到的情况中，非法获利数额为80万元。根据司法解释，非法获利五十万元以上即构成“情节严重”的情形之一。因此，80万元的非法获利数额已经达到了“情节严重”的标准。三、处罚措施对于非法转让土地使用权罪，根据情节的严重程度，处罚措施分为两档：情节严重：处罚：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。应用：在您的情况下，由于非法获利数额为80万元，属于“情节严重”的情形，因此将面临上述处罚。情节特别严重（虽您未直接询问，但为全面解答，一并说明）：处罚：处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之二十以上百分之五十以下的罚金。情形：包括非法转让、倒卖基本农田十亩以上、非法获利一百万元以上等。四、其他影响因素在实际法律实践中，法院在量刑时会综合考虑多种因素，如犯罪动机、认罪态度、是否积极赔偿损失并取得谅解等。这些因素可能对最终的量刑结果产生影响，确保量刑的公正性和合理性。五、法律依据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条：明确规定了非法转让土地使用权罪的构成要件及量刑标准。最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》：进一步细化了“情节严重”和“情节特别严重”的具体标准。六、总结与建议非法转让土地使用权罪不仅违反了国家土地管理法规，还严重损害了土地资源的合理利用和社会经济秩序。对于您的情况，由于非法获利数额为80万元，已构成“情节严重”的情形，将面临相应的刑事处罚。建议您或相关当事人尽快寻求专业法律帮助，以便更好地了解自己的法律责任和可能的法律后果，并积极配合司法机关的调查和处理工作。

针对“违法转让土地使用权，受让方是否按非法占地查处”的问题，结论如下：一般情况下，受让方可能因非法占地行为受到查处：法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。若转让方违法转让土地使用权，而受让方未经合法程序取得土地使用权并实际占用土地，那么受让方的行为很可能构成非法占地。法律后果：对于非法占地行为，土地管理部门有权责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。特殊情况下，受让方可能不直接按非法占地查处，但需承担其他法律责任：若受让方不知情或受欺骗：如果受让方在受让土地使用权时，对转让方的违法行为并不知情，或者受到了转让方的欺骗，那么虽然受让方可能不直接构成非法占地的主体，但仍可能因未尽到合理的审查义务而承担一定的法律责任，如与转让方共同承担民事赔偿责任等。不过，在行政处罚层面，通常不会直接对受让方按非法占地进行查处。若受让方已取得合法手续：如果受让方在受让土地使用权后，通过补办相关手续或经过政府部门的批准，最终取得了合法的土地使用权，那么其之前的占用行为可能不再被视为非法占地。但在此过程中，如果受让方存在弄虚作假、贿赂等违法行为，仍可能受到相应的法律制裁。综合建议：对于受让方而言：在受让土地使用权时，务必进行充分的调查和审查，确保转让方具有合法的土地转让资格，且转让行为符合法律法规的规定。同时，受让方应积极与政府部门沟通，了解土地使用的相关政策和规定，避免因不了解法律而陷入非法占地的风险。对于转让方而言：应严格遵守土地管理法律法规，不得违法转让土地使用权。如果确实需要转让土地使用权，应依法办理相关手续，确保转让行为的合法性和有效性。若您在房产问题（农村土地/宅基地）方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业、全面的法律意见和解决方案。