开发商收取建筑垃圾清运费是否合法，需结合具体情况判断，主要取决于购房合同中的约定、政府指导价或定价的存在与否，以及开发商提供服务的实际情况。以下是对此问题的详细分析：

合法情形

1. 合同有明确约定：

   • 如果在购房合同或相关补充协议中，明确且详细地规定了开发商将提供建筑垃圾清运服务并收取相应费用，且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么开发商依据合同收取建筑垃圾清运费是合法的。
   • 举例：购房合同中明确写明“开发商负责清理建筑垃圾，并收取每平方米XX元的清运费”，且该费用合理，不违反政府定价或市场标准，则此收费行为合法。

2. 遵循政府指导价或定价：

   • 部分地区政府会对建筑垃圾清运费制定指导价或明确收费标准。开发商若按照这些规定执行，并在收费前向业主公示具体项目、标准及价格，则其收费行为通常被视为合法。
   • 举例：当地政府规定建筑垃圾清运费为每立方米XX元，开发商按照此标准收费，并提前公示，则此收费行为合法。

3. 费用合理透明：

   • 即使合同中有约定，开发商收取的费用也应与市场价保持合理范围内，不得过高或过低，以确保收费的公平性和合理性。
   • 举例：开发商收取的建筑垃圾清运费与市场价相近，且提供了相应的服务，如安排人员、车辆进行清理和运输，则此收费行为合理合法。

不合法情形

1. 重复收费：

   • 若购房款、物业费或其他已支付费用中已包含建筑垃圾清运成本，而开发商再次以相同服务为由额外收费，则构成重复收费，属于不合法行为。
   • 举例：购房合同中已包含建筑垃圾清运费，但开发商在交房时又要求业主额外支付此费用，则此行为不合法。

2. 无服务事实：

   • 开发商仅收取费用但未实际提供建筑垃圾清运服务，或提供的服务质量不符合合同约定标准，其收费行为缺乏正当性，因此不合法。
   • 举例：开发商收取了建筑垃圾清运费，但未安排人员或车辆进行清理和运输，或清理不彻底，则此行为不合法。

3. 违反政府定价：

   • 在政府对建筑垃圾清运费有明确定价或限价规定的情况下，开发商擅自提高收费标准或未按规定执行，将违反价格管理法规，构成不合法收费。
   • 举例：当地政府规定建筑垃圾清运费最高不得超过每立方米XX元，但开发商收取的费用高于此标准，则此行为不合法。

建议与指导

• 审查合同条款：在签订购房合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于费用承担和服务提供的部分，确保自身权益不受损害。
• 了解政府定价：在购房前，应了解当地政府对建筑垃圾清运费的定价或指导价，以便在签订合同时与开发商进行协商。
• 保留证据：如对开发商的收费行为有疑问或不满，应保留相关证据，如购房合同、收费凭证等，以便在必要时维护自身权益。
• 沟通协商或法律途径：如与开发商沟通无果，可考虑通过法律途径解决争议，如向相关部门投诉或提起诉讼。

综上所述，开发商收取建筑垃圾清运费的合法性需综合考虑多个因素。作为购房者，应充分了解相关法律法规和政策要求，以保障自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。