小区底商停车位收费的合法性取决于多个关键因素，包括停车位的产权归属、是否获得相关审批或许可、物业服务合同的约定以及收费标准的合规性。以下是对这些因素的详细分析：
一、停车位产权归属与收费合法性
开发商所有：
- 若开发商拥有停车位的明确产权，并且已经获得了当地物价部门的收费批准，同时按照规定进行了公示，则收费行为合法。例如，开发商名下的地下停车位或特定规划的底商停车位，若委托物业公司出租并按备案标准收费，则此行为合法。
全体业主共有：
- 根据《中华人民共和国民法典》，小区内的道路和其他公共场所属于业主共有。若停车位占用的是这些公共区域，则其使用收益应归全体业主所有。
- 在这种情况下，未经业主大会或业主委员会同意，任何单位或个人擅自对停车位进行收费都是不合法的。
- 如果经过业主大会同意，并委托物业服务企业或其他管理人进行收费管理，且所收取的费用用于补充小区专项维修资金或按照业主大会的决定使用，则收费合法。
市政道路规划范围：
- 如果底商门口的停车位属于市政道路公共停车位，政府相关部门经过合法程序委托专业停车管理公司进行收费管理，并且收费标准经过物价部门核定，则收费合法。
- 若无政府部门授权，任何单位或个人私自对市政道路上的停车位进行收费，则属于违法行为。
二、物业服务与收费合规性
- 物业服务企业在提供停车服务时，应严格遵守《物业管理条例》等相关法律法规和合同约定。
- 如果停车位属于业主共有或开发商所有但委托物业服务企业管理，物业服务企业在征得业主或开发商同意后，可以收取停车费作为管理费和服务费的延伸。
- 物业服务企业在制定收费标准时，应充分考虑业主的利益和市场的实际情况，确保收费标准的合理性和合法性。
三、收费标准与合规性审查
- 停车费的收费标准是判断收费合法性的重要因素之一。
- 物业服务企业或停车管理公司应确保收费标准符合当地物价部门的规定，避免构成不正当得利或违反价格法规。例如，收费标准应公开透明，不得存在价格欺诈或不合理高价。
四、实际操作中的建议
核实产权归属：
- 业主或商户应首先核实底商停车位的产权归属，了解是开发商所有、全体业主共有还是市政道路规划范围。
查看审批文件：
- 确认收费主体是否获得了相关审批或许可，如物价部门的收费批准、市政部门的授权等。
审查物业服务合同：
- 如果停车位由物业服务企业管理，应审查物业服务合同中是否有关于停车收费的约定，以及约定的收费标准是否合理。
维护自身权益：
- 若发现不合法收费行为，业主或商户可以向物价部门、住房城乡建设部门或相关法律法规规定的机构进行投诉举报，维护自身合法权益。
举例说明：假设某小区底商前的停车位属于开发商所有，且开发商已获得物价部门的收费批准并进行了公示。同时，开发商委托物业服务企业进行管理并收取停车费。在这种情况下，收费行为是合法的。但如果停车位属于全体业主共有，且未经业主大会同意，物业服务企业擅自收费，则属于不合法行为。
综上所述，小区底商停车位收费的合法性是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。业主或商户在面对停车收费问题时，应了解自己的权益和救济途径，确保自身利益不受损害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。