核心结论：租房签5年合同提前2年解约的赔偿问题，需根据合同约定、实际损失及法律规定综合判断，具体赔偿方式可能因情况不同而有所差异。以下分情况详细说明：

1. 合同有明确约定
   若租赁合同中明确约定了提前解约的违约责任（如违约金数额、赔偿计算方式等），则双方应按合同约定执行。例如，合同约定“提前解约需支付剩余租期租金20%作为违约金”，则承租人需按此标准赔偿。
   法律依据：根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿计算方法，但约定过高或过低的，法院可酌情调整。

2. 合同未约定或约定不明
   若合同未约定违约责任，或约定模糊导致无法执行，则赔偿范围以出租人实际损失为限。实际损失通常包括：

   • 直接损失：如房屋空置期间的租金损失（需出租人举证证明已积极寻找新租客）、重新出租的中介费等；
     
   • 间接损失：如因房屋损坏导致的修复费用（需与解约行为存在因果关系）。
     注意：出租人需对损失金额承担举证责任，若无法证明，法院可能酌情支持部分赔偿。

3. 承租人因不可抗力或出租人违约解约

   • 不可抗力：如因自然灾害、政策变动等不可抗力导致无法继续履约，承租人可免除赔偿责任，但需及时通知出租人并提供证明；
     
   • 出租人违约：若出租人未按合同提供房屋（如未维修、擅自进入房屋等），承租人可依据《民法典》第五百六十三条解除合同，并要求出租人赔偿损失，此时无需支付违约金。

建议行动：

1. 检查合同条款：优先查看合同中关于提前解约的约定，明确赔偿标准；
   
2. 协商解决：与出租人沟通，争取通过减免部分租金、延长交房时间等方式降低赔偿金额；
   
3. 留存证据：若因出租人违约解约，需保存相关证据（如沟通记录、房屋问题照片等）；
   
4. 法律途径：若协商无果，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决赔偿金额。

如有进一步疑问或需具体计算赔偿金额，可直接向我咨询，我会结合您的合同条款和实际情况详细分析。