共墙协议一般由涉及共墙使用的双方共同协商拟定，或由需要使用共墙的一方起草后双方确认。以下是详细分析：
- 双方共同协商拟定：共墙协议涉及双方对共有墙体的使用、维护、修缮等权利和义务的约定，因此最理想的方式是由双方共同协商拟定协议内容。这样可以确保协议内容公平、合理，并充分反映双方的意愿和利益。在协商过程中，双方可以就共墙的使用方式、维护责任、修缮费用分担等具体问题进行讨论，并达成一致意见后形成书面协议。
- 由需要使用共墙的一方起草后双方确认：如果双方对共墙协议的内容没有太多争议，或者一方对共墙的使用有更具体的需求和计划，那么也可以由需要使用共墙的一方起草协议草案，然后提交给另一方进行确认和修改。在起草过程中，起草方应充分考虑另一方的利益和需求，确保协议内容公平合理。另一方在收到协议草案后，应认真审查并提出修改意见，双方经过协商达成一致后，再形成正式的共墙协议。
在拟定共墙协议时，无论采用哪种方式，都应注意以下几点：
- 明确协议目的：在协议开头明确说明协议的目的和背景，即双方就共有墙体的使用、维护等事宜达成一致意见。
- 详细约定权利和义务：在协议中详细约定双方对共墙的使用、维护、修缮等权利和义务，包括使用方式、维护责任、修缮费用分担等具体内容。
- 明确违约责任：在协议中明确约定如果一方违反协议约定应承担的违约责任和赔偿方式，以保障协议的履行和双方的权益。
- 确保协议合法有效：在拟定协议时，应确保协议内容符合相关法律法规的规定，避免出现违法或无效条款。
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