房子出租一年到期继续续出租的合同怎么写有效-解媛律师

房子出租一年到期继续续出租的合同怎么写有效-解媛律师｜法行宝

2026-06-25 房产纠纷

在房子出租一年到期后，若双方希望继续续租并签订新的租赁合同，以下是一份详细且条理清晰的续签合同撰写指南，以确保合同内容合法、条款完备且双方意思表示真实：

一、合同基本信息与双方主体

标题：房屋租赁续签合同

甲方（出租方）：

姓名/名称：
身份证号/营业执照号：
联系方式：
地址：

乙方（承租方）：

姓名/名称：
身份证号/营业执照号：
联系方式：
地址：

原合同信息：

原合同签订日期：
原合同到期日期：

二、房屋基本情况与续租期限

房屋基本情况：
- 地址：精确到门牌号
- 面积：
- 户型：
- 用途：如住宅、办公等
- 附房产证复印件或权属证明作为附件
续租期限：
- 起始日期：明确续租的开始日期
- 终止日期：明确续租的结束日期
- 交接房屋时间：规定双方交接房屋的具体时间和流程

三、租金及支付方式

租金标准：
- 金额：明确续租期间的租金金额，大写和小写均需注明，如“人民币壹万元整”
- 调整机制（如有）：可约定租金随市场变化或特定条件进行调整
支付方式：
- 支付周期：如月付、季付、年付等
- 支付时间：明确支付租金的具体时间，如每月的第几日
- 收款账户信息：提供甲方的银行账户信息以便乙方转账
押金处理：
- 说明原合同中的押金是否继续沿用
- 退还条件：如验收合格后7日内无息退还
- 扣除情况：明确押金在何种情况下会被扣除，如欠缴费用、房屋损坏赔偿等

四、其他费用承担

明确房屋租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费、网络费等相关费用的承担方，并规定乙方应按时缴纳。

五、房屋使用与维护

合理使用：
- 要求乙方合理使用并妥善保管房屋及其附属设施
- 禁止擅自改变房屋结构或用途
损坏赔偿：
- 如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿
- 约定报修流程及响应时间，如乙方发现问题后24小时内通知甲方

六、合同解除与终止

协商一致解除：
- 双方可协商一致提前解除合同
单方解除权：
- 任何一方违反合同约定，另一方有权单方面解除合同并要求违约方承担违约责任
- 明确违约责任的具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等
合同终止：
- 续租期满，本合同自动终止
- 乙方应在合同终止后规定时间内搬离房屋，并结清所有费用

七、违约责任与争议解决

违约责任：
- 除了上述单方解除权中的违约责任外，还可约定其他违约情形及责任承担方式
争议解决：
- 首选友好协商解决
- 协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼或约定仲裁机构进行仲裁

八、其他约定与合同生效

其他约定：
- 可根据实际情况添加其他特殊约定，如装修限制、宠物饲养、优先续租权等
合同生效：
- 明确合同自双方签字盖章之日起生效
- 合同一式两份，甲乙双方各执一份

示例模板（简化版）

# 房屋租赁续签合同

**甲方（出租方）**： 张三，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  
**乙方（承租方）**： 李四，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  

## 一、房屋基本情况
地址：XX市XX区XX路XX号XX室  
面积：80平方米  
户型：两室一厅  
用途：居住  

## 二、续租期限
自2025年1月1日起至2026年1月1日止。  
交接房屋时间：2025年1月1日，双方共同验收房屋并签署交接单。  

## 三、租金及支付
1. 月租金：￥5,500元（大写：伍仟伍佰元整）  
2. 支付方式：每季度首月5日前转账至甲方指定账户。  
3. 押金：￥10,000元（沿用原合同押金），退租时无息返还。  

## 四、其他费用
物业费、水电费、燃气费、网络费等由乙方承担，并按时缴纳。  

## 五、房屋使用与维护
1. 乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。  
2. 如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。  

## 六、合同解除与终止
1. 双方可协商一致提前解除合同。  
2. 任何一方违反合同约定，另一方有权单方面解除合同并要求违约方承担违约责任。  
3. 续租期满，本合同自动终止。乙方应在合同终止后7日内搬离房屋，并结清所有费用。  

## 七、违约责任与争议解决
1. 违约责任：如乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。  
2. 争议解决：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。  

**甲方签字：_________    日期：_________**  
**乙方签字：_________    日期：_________**

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