在租房合同中约定“住进去出事故房东不负责”这类条款时，必须谨慎处理，因为并非所有事故责任都能通过合同条款完全免除，且部分免责条款可能因违反法律规定而无效。以下从合法性和有效性角度为你详细分析并给出建议：

1. 合法性角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同中的免责条款不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。如果合同中约定的免责事项涉及人身伤害等法定责任，且该责任不能通过合同约定免除，那么这样的条款将是无效的。
   • 例如，如果房屋存在安全隐患（如电路老化、煤气泄漏等），导致租客发生人身伤害事故，房东不能仅凭合同中的免责条款来免除其法律责任。因为房东有义务确保房屋的安全性和适宜居住性。

2. 有效性角度：

   • 即使某些免责条款在形式上符合合同法的规定，但如果其内容显失公平或存在欺诈、胁迫等情形，也可能被法院认定为无效。
   • 房东在拟定免责条款时，应确保条款内容明确、具体，且不违反公平原则。例如，可以约定对于因租客自身过错（如不当使用电器、疏忽大意等）导致的事故，房东不承担责任。但这样的约定必须基于合理的前提，且不能完全免除房东在房屋维护和安全管理方面的基本责任。

3. 建议写法：

   • 在合同中，可以尝试这样表述：“租客应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，因租客自身过错或故意行为导致的事故，由租客自行承担责任。但房东应确保房屋及其附属设施在交付时符合安全标准，并在租赁期间保持基本的安全状态。”
   • 这样的表述既明确了租客的责任，也保留了房东在房屋安全方面的基本义务，更符合法律的规定和公平原则。

4. 额外建议：

   • 房东在出租房屋前，应对房屋进行全面的安全检查，确保房屋及其附属设施不存在安全隐患。
   • 在租赁期间，房东也应定期对房屋进行维护和检查，及时消除潜在的安全风险。
   • 如果可能的话，房东可以要求租客购买相应的保险（如租房保险），以进一步分散和降低风险。

在拟定租房合同时，房东应谨慎处理免责条款，确保其合法性和有效性。如果对合同条款的拟定存在疑问或不确定，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。