房子有房贷是可以保全的。不过，保全有房贷的房子涉及多个法律层面和实际操作问题，下面我将从几个关键角度为你详细分析：

1. 保全的法律依据
   根据《民事诉讼法》及相关司法解释，财产保全的目的是确保将来判决能够得到有效执行。只要房子属于被执行人或诉讼当事人的财产，且存在可能因一方行为导致判决难以执行的情况（如转移、隐匿财产），法院就可以依申请或依职权采取保全措施。房贷的存在并不影响房子作为责任财产的属性，因此理论上可以保全。

2. 保全的实际操作限制

   • 抵押权优先性：房贷本质是银行对房子的抵押权。若房子被保全，银行的抵押权仍优先于普通债权。这意味着若房子后续被拍卖，拍卖款需先清偿银行贷款，剩余部分才能用于偿还其他债务。
     
   • 保全范围限制：法院保全时通常会考虑房子的实际价值与贷款余额。若房子价值仅略高于贷款余额，保全可能无实际意义（因拍卖后几乎无剩余款项分配）；若房子价值远高于贷款，法院可能仅保全超出贷款部分的价值（例如通过“轮候查封”或限制处置）。
     
   • 银行配合问题：保全需通知抵押权人（银行），银行可能对保全提出异议（如认为保全影响其抵押权实现），此时需通过法院协调或提供担保解决。

3. 保全后的法律后果

   • 对房主的影响：保全期间，房主无法擅自转让、抵押或毁损房子，否则可能面临罚款、拘留等处罚。但房主仍需按合同约定偿还房贷，否则银行可能依据抵押权主张权利。
     
   • 对申请人的风险：若保全错误（如最终败诉），申请人需赔偿房主因保全遭受的损失（如房价下跌导致的差价损失）。因此，申请保全时需提供充分证据证明其请求的合理性，并可能需提供担保。

4. 特殊情形处理

   • 唯一住房的保全：若房子是房主的唯一住房，法院可能根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，在保障房主基本居住条件的前提下（如预留5-8年租金），仍可保全并拍卖。
     
   • 共有房产的保全：若房子为夫妻共同财产，保全时需通知共有人。共有人可通过协议分割或提起案外人异议之诉主张权利，但保全效力不受影响。

建议：若你考虑保全有房贷的房子，需先评估房子价值与贷款余额的差额、银行态度及自身证据充分性。必要时可委托律师向法院提交保全申请，并同步准备担保（如保险公司出具的保函）以降低风险。如有具体案件细节，可进一步向我咨询，我会结合实际情况为你制定方案。