若起诉后法院拍卖房产一直未卖出，通常有以下几种处理方式：

1. 降价拍卖
   根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条，若首次拍卖无人竞买，法院可在首次拍卖保留价基础上降价不超过20%进行第二次拍卖；若第二次拍卖仍流拍，可再次降价（总降价幅度不超过前次保留价的20%）进行第三次拍卖。例如，若房产评估价为500万元，首次拍卖保留价通常为500万元，若流拍，第二次拍卖保留价可降至400万元，第三次可降至320万元。

2. 以物抵债
   若经多次拍卖仍流拍，申请执行人（即起诉方）可申请以拍卖保留价接受房产抵偿债务。根据《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第四百九十条，法院会征询申请执行人意见，若其同意，法院可裁定将房产过户至申请执行人名下，债务相应抵销。

3. 变卖程序
   若申请执行人拒绝以物抵债，法院可在第三次拍卖流拍后启动变卖程序。变卖保留价通常为第三次拍卖的保留价，变卖期一般为60日。若变卖期内有人出价且不低于保留价，变卖成交；若仍无人购买，法院可再次启动拍卖或终结本次执行程序。

4. 终结本次执行程序
   若房产经多次拍卖、变卖仍无法处置，且申请执行人无法提供其他财产线索，法院可依据《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》裁定终结本次执行程序。此时，房产仍属于被执行人，但法院会将其纳入“终本案件库”，若未来发现被执行人有其他财产或房产价值回升，申请执行人可申请恢复执行。

实务建议：

• 若您是申请执行人，可主动与法院沟通，了解拍卖进展，必要时申请降价或以物抵债，以加快债务清偿。
  
• 若您是被执行人，可尝试与申请执行人协商，通过分期还款、提供其他担保等方式避免房产被强制处置。
  
• 无论何种情况，均需关注法院公告，及时参与拍卖程序或提出异议，避免权益受损。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询，我会结合具体案情为您详细分析。