收到城管对违建作出的核查通知书后，您应当按照以下步骤处理，以合法合规应对并降低风险：

1. 核查通知书的性质与内容确认

• 确认文书类型：核查通知书通常是城管部门初步调查违建的告知文件，可能包含违建位置、面积、法律依据（如《城乡规划法》第64条）及要求配合调查的说明。
• 核对信息准确性：检查通知书中的违建描述是否与实际情况一致（如建筑时间、用途、产权归属等），若存在误差需及时提出异议。

2. 配合调查与证据收集

• 主动沟通：在规定期限内（通常为3-7日）联系城管部门，了解调查流程及后续要求，避免因消极应对被认定为“拒不配合”。
• 收集证明材料：
  • 合法性证明：如土地使用权证、规划许可证、施工许可证等（若建筑合法）；
  • 历史原因证明：如建筑年代久远、政策变更等导致未取得许可的证据；
  • 特殊情形证明：如因自然灾害重建、民生需求（如无房居住）等特殊情况。

3. 法律程序应对

• 若建筑确属违建：
  • 限期整改：根据通知书要求，在规定期限内自行拆除或补办手续（如申请补办规划许可）；
  • 申请听证或复议：若对处罚有异议，可在收到《行政处罚决定书》后60日内申请行政复议，或6个月内提起行政诉讼。
• 若建筑合法或存在争议：
  • 提出书面异议：向城管部门提交书面说明，附证据材料，要求重新核查；
  • 申请行政复议或诉讼：若城管部门坚持认定违建，可通过法律途径主张权利。

4. 风险防范与后续处理

• 避免强制执行：若未在期限内整改，城管部门可能申请法院强制拆除，并要求承担拆除费用及罚款；
• 协商解决：可尝试与城管部门协商分期拆除、罚款减免等方案（需以书面协议为准）；
• 关注信用记录：违建记录可能影响个人或企业信用，需及时处理以避免长期影响。

5. 专业支持建议

• 法律文书审查：若对通知书内容或程序有疑问，可提供文书副本，我将协助分析合法性及应对策略；
• 全程代理服务：从调查、听证到复议/诉讼，我可提供全流程法律支持，确保权益最大化。

提示：违建处理涉及行政处罚、强制执行、民事赔偿等多重法律关系，建议根据具体情况制定针对性方案。如有进一步疑问或需协助，可直接向我咨询。