关于返还租赁房屋的诉讼时效，我可以为你提供以下详细的解答：

结论前置：返还租赁房屋的诉讼时效通常为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但若房屋已登记在权利人名下，则返还房屋不受三年时效限制。

详细解释：

1. 一般情况下的诉讼时效：

   • 根据相关法律规定，返还房屋的诉讼时效一般为三年。这意味着，如果你作为房屋出租人，发现承租人未按约定返还房屋，你应在知道或应当知道这一权利受损情况后的三年内提起诉讼，要求承租人返还房屋。
   • 如果超过这一时效期间，法院可能不再保护你的权利，除非有特殊情况并经法院决定延长。

2. 已登记房屋的情况：

   • 如果房屋已经登记在你的名下，作为房屋的所有权人，你基于物权要求返还房屋时，不适用诉讼时效的规定。这意味着，无论过了多长时间，你都有权随时要求承租人返还房屋。

3. 实际案例说明：

   • 假设你与小胡签订了一份为期两年的房屋租赁合同。租赁期满后，小胡未按约定返还房屋。在这种情况下，如果你知道或应当知道小胡未返还房屋的事实，并且房屋未登记在你的名下，那么你应在三年内提起诉讼，要求小胡返还房屋。
   • 如果房屋已经登记在你的名下，则你可以随时要求小胡返还房屋，不受三年时效的限制。

综上所述，返还租赁房屋的诉讼时效通常为三年，但具体是否适用这一时效规定，还需根据房屋是否已登记在权利人名下等具体情况来判断。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。