小区内属于物业出钱维护的设施主要包括以下几类：

1. 共用部位：这通常指的是小区内业主共同使用的部分，如住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。这些部位的维护，包括日常的保养、小修小补以及必要的更新改造，一般由物业负责出资。

2. 共用设施设备：这包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。对于这些设施设备的维护，物业同样需要承担费用，确保它们的正常运行和安全性。例如，电梯的定期检修、消防设施的更新维护等，都是物业的职责范围。

3. 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修责任：虽然这部分设施可能原本由市政部门或其他专业单位负责，但在小区范围内，且与业主日常生活密切相关的部分，如小区内的道路、排水系统等，如果出现问题且不属于市政部门直接管辖或维修的，物业通常也需要承担一定的维护责任。不过，具体责任划分可能因地区和小区管理规约而有所不同。

在特殊情况下，维护责任的划分可能有所不同：

• 如果小区内的某些设施是由特定业主专有使用的，如私人车库、独立别墅的庭院等，那么这些设施的维护责任通常由该业主自行承担。
• 对于一些大型设施或需要专业维护的设备，如中央空调系统、大型游乐设施等，如果小区管理规约或相关合同中有特别约定，那么维护责任可能由物业和业主共同承担或按照约定方式承担。

建议：

• 业主在入住小区时，应仔细阅读小区的管理规约和相关合同，了解物业和业主在设施维护方面的具体责任划分。
• 如果对设施维护责任有疑问或发现物业未履行其维护责任，业主可以及时向物业提出质疑并要求其履行职责。
• 在必要时，业主也可以寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自己的合法权益。