手写的租赁合同在满足一定条件下是具备法律效力的，其效力并不因手写形式而受到影响。以下是对这一问题的详细解答：
一、手写租赁合同的法律效力
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式包括但不限于合同书、信件以及能够有形表现所载内容的数据电文等。因此，手写的租赁合同作为书面形式的一种，同样具备法律效力。
二、租赁合同生效的关键条件
要使手写的租赁合同合法有效，需满足以下关键条件：
合同当事人的民事行为能力：
- 合同双方必须具备相应的民事行为能力，即能够理解合同内容并独立承担民事责任。例如，精神正常的成年人签订的租赁合同即视为具备相应的民事行为能力。若由无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订，则合同可能无效或效力待定。
意思表示的真实性：
- 合同的签订必须是双方自愿达成的协议，不存在欺诈、胁迫等不正当手段。这意味着房东不得故意隐瞒房屋的重大缺陷来误导租客签订合同，租客也应诚实地表达自己的租赁意愿。若存在欺诈或胁迫情形，受损害方有权请求撤销合同。
合同内容的合法性：
- 租赁合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。合同中不能约定进行任何违法活动，如赌博、贩毒等。否则，合同将可能被认定为无效。
合同条款的清晰性与全面性：
- 手写的租赁合同应条款清晰、明确，详细约定租赁双方的权利和义务。这包括但不限于租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等关键内容。清晰的合同条款有助于避免未来可能产生的纠纷，确保双方权益得到有效保护。
三、特别说明与建议
- 书面形式与必要条款：虽然手写合同在法律上有效，但为了确保合同的完整性和明确性，建议手写合同也包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等必要条款。
- 租赁期限的特别说明：对于租赁期限六个月以上的合同，虽然法律并未强制要求必须采用打印形式，但采用更为规范、正式的书面形式（如打印后签字盖章）有助于明确双方权益，减少潜在风险。若未采用书面形式且无法确定租赁期限的，将视为不定期租赁。
- 实际操作建议：为了减少纠纷和风险，强烈推荐在签订租赁合同时采用更为规范、正式的书面形式，并由双方签字或盖章确认。此外，为确保合同的合法性、真实性及完整性，建议在必要时寻求专业律师的帮助进行合同的审核与制定。
综上所述，手写的租赁合同在满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗的条件下可以生效。但为了保障双方权益，减少潜在风险，建议使用规范的书面形式，并在需要时咨询法律专业人士。