结论：债务人还清部分债务且债权人同意解封房产时，一般需通过协商一致、准备解封材料、向法院提交申请等步骤来解封房产，具体如下：

1. 协商一致并形成书面协议
   • 债务人与债权人应就部分还款后解封房产的事宜进行充分协商，明确双方的权利和义务。例如，确定已还款的具体金额、剩余债务的处理方式、解封房产的具体时间节点等关键信息。
   • 协商达成一致后，务必签订书面协议。这份协议是后续解封房产的重要依据，能够避免双方在后续操作过程中产生争议。协议内容应详细、准确，涵盖上述各项关键信息，并由双方签字或盖章确认。
2. 准备解封所需材料
   • 债务清偿证明：债务人需要提供能够证明已还清部分债务的相关凭证，如银行转账记录、收据等。这些凭证应清晰显示还款的金额、时间、收款方等关键信息，以证实债务人确实按照约定履行了部分还款义务。
   • 书面解封申请：由债权人或债务人撰写书面解封申请，说明房产被查封的情况、部分还款的事实以及请求解封的理由。申请中应明确引用相关法律法规，如《中华人民共和国民事诉讼法》中关于财产保全解除的规定，以增强申请的合法性和说服力。
   • 双方身份证明：提供债务人和债权人的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明双方的主体资格。
   • 其他相关材料：根据具体情况，可能还需要提供房产的相关权属证明、查封裁定书等材料，以便法院全面了解房产的查封情况和权属状况。
3. 向法院提交解封申请
   • 将准备好的解封材料一并提交给作出房产查封裁定的法院。提交方式可以是直接前往法院立案窗口递交，也可以通过法院的网上立案系统进行提交。在提交时，务必按照法院的要求填写相关表格，确保材料的完整性和准确性。
   • 法院在收到解封申请后，会对提交的材料进行审查。审查内容包括材料的真实性、合法性以及是否符合解封的条件等。如果法院认为材料齐全且符合解封条件，会作出解封裁定，并通知相关部门解除对房产的查封措施。
4. 关注解封进展并配合法院工作
   • 在提交解封申请后，债务人和债权人应密切关注解封的进展情况。可以通过与法院承办案件的法官或书记员保持联系，了解审查进度和是否需要补充材料等信息。
   • 如果法院在审查过程中要求补充材料或进行进一步的调查核实，债务人和债权人应积极配合法院的工作，及时提供所需材料或协助调查，以确保解封程序能够顺利进行。

特殊情况说明：如果房产查封涉及多个债权人或多个查封法院，解封程序可能会更加复杂。在这种情况下，需要与所有相关债权人进行协商，取得他们的同意，并按照各个法院的要求分别提交解封申请。同时，要协调好各个法院之间的解封顺序和时间安排，以避免出现解封冲突或遗漏的情况。