关于小区达到什么标准才能收取物业费的问题，这主要涉及到物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定，而非单纯的小区建设标准。以下是我为您详细梳理的解答：
一、物业费收取的法定与合约基础
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无论是建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同，还是业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，均对业主具有法律约束力。这意味着，只要物业服务合同合法有效，并且物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就有义务支付物业费。
二、小区建设标准与物业费的关系
规划建设达标与否：小区规划建设的各项指标，如绿化面积、配套设施等，达到设计标准时，确实有助于物业服务企业更全面地提供服务。但这并不直接决定物业费的收取。因为即使某些指标未达标，只要物业服务企业按照合同约定提供了其他服务，如安保、清洁等，业主仍然需要支付物业费。当然，如果因建设未达标影响了服务质量，业主可以与物业协商调整物业费或通过业主大会决议处理。
交付使用条件达标：房屋经竣工验收达到交付条件后，无论小区内是否有建设收尾工作，只要住宅部分已交付且物业服务企业开始提供服务，业主就应开始缴纳物业费。
三、物业费收取的具体情形
房屋交付使用：自房屋交付给业主之日起，无论业主是否实际入住，都应支付物业费。因为物业公司已经开始为该房屋提供物业服务，如安保、清洁等。
物业服务合同生效：业主与物业公司签订的物业服务合同生效后，业主需按合同约定支付物业费。这是业主履行合同义务的重要体现。
前期物业服务合同或开发商承诺：开发商在销售房屋时可能与物业公司签订前期物业服务合同或做出物业服务承诺。这些规定中明确了物业费的收取标准和时间，业主在购房时应予了解并接受。
四、物业费收费标准与维权途径
收费标准：物业费的收费标准由业主和物业公司在物业服务合同中协商确定，也可以参照当地政府制定的指导价或市场调节价执行。这确保了物业费的合理性和透明度。
维权途径：如果业主认为物业服务质量受小区建设影响，可以与物业协商改进或调整物业费。如果问题源自小区建设本身，可以向开发商主张权益。此外，业主还可以通过业主大会决议与物业重新协商服务条款，以维护自己的合法权益。
综上所述，物业费的收取主要基于物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定，与小区建设标准无直接关联。业主在支付物业费时，应仔细查看合同条款，了解自己的权利和义务，并按约支付费用。同时，业主也应积极行使监督权，确保物业服务质量和收费的合理性。