如果楼下漏水是管道造成的，损失一般由管道的所有者或管理者承担，但具体责任划分需视情况而定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 公共管道与私有管道的区分：

   • 公共管道：如果漏水是由公共管道（如小区内的主下水管道、供水管道等）造成的，且该管道属于物业管理范围，那么通常应由物业公司承担维修责任和因此造成的损失赔偿。物业公司有义务对公共管道进行定期检查和维护，确保其正常运行。
   • 私有管道：如果漏水是由私有管道（如住户自家的水管、下水道等）造成的，那么损失应由该管道的所有者或使用者承担。例如，如果是因为住户自家水管老化破裂导致漏水，那么住户需要自行承担维修费用和楼下邻居的损失赔偿。

2. 管道老化与人为因素：

   • 管道老化：如果漏水是由于管道自然老化、腐蚀等原因造成的，且该管道属于公共管道，物业公司应承担责任。如果是私有管道，则由管道所有者承担。
   • 人为因素：如果漏水是由于人为破坏、误操作等原因造成的，那么责任应由造成破坏或误操作的人承担。例如，如果是因为装修时工人不慎打穿了水管导致漏水，那么装修公司或工人应承担相应的赔偿责任。

3. 物业公司责任与业主责任：

   • 物业公司责任：物业公司有义务对小区内的公共设施进行定期检查和维护，包括公共管道。如果物业公司未能履行这一义务，导致漏水事故发生，物业公司应承担相应的赔偿责任。
   • 业主责任：业主作为私有管道的所有者或使用者，有义务对自家管道进行定期检查和维护。如果因为业主的疏忽或故意行为导致漏水事故发生，业主应承担相应的赔偿责任。

4. 实际案例与法律适用：

   • 在实际案例中，法院会根据具体情况判断责任归属。例如，如果漏水是由于公共管道破裂且物业公司未能及时维修造成的，法院可能会判决物业公司承担全部或部分赔偿责任。如果漏水是由于私有管道老化且业主未能及时更换造成的，法院可能会判决业主承担赔偿责任。
   • 在法律适用方面，主要依据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的相关规定。根据民法典的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

建议与行动：

• 如果遇到楼下漏水的情况，首先应确定漏水的具体原因和管道类型（公共或私有）。
• 及时与物业公司或相关责任方沟通，要求其进行维修并承担相应责任。
• 如果无法达成一致意见，可以收集相关证据（如照片、视频、维修记录等）并咨询专业律师（即我，邢伟华律师，专注于房产问题等领域），通过法律途径解决纠纷。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您有更多关于房产问题或物业纠纷的法律疑问，欢迎直接向我咨询。