工程剩下的百分之十是属于质保金吗-齐鹏律师|法行宝
2026-06-23 合同纠纷

工程剩下的百分之十并不一定属于质保金,具体是否属于质保金,需结合以下角度分析:

  1. 合同约定优先
    根据《建设工程质量保证金管理办法》第七条,质保金比例由发包人与承包人在合同中明确约定,且总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。若合同中约定剩余10%为质保金,则按合同执行;若未约定或约定比例低于10%,则剩余部分可能属于工程款或其他费用,而非质保金。

  2. 法规上限限制
    即使合同约定质保金比例为10%,若该比例超过工程价款结算总额的3%,超出部分可能被认定为无效。例如,工程总价100万元,合同约定质保金10万元(10%),但根据法规,实际预留质保金不得超过3万元,剩余7万元应按合同约定或法律规定处理(如支付工程款或返还承包人)。

  3. 行业惯例与地区规定
    在缺乏合同约定时,可参考行业惯例或地区规定,但这些并非强制性标准。例如,部分地区可能默认质保金比例为5%,但这一比例仍需以合同约定为准,且不得超过法规上限的3%。

  4. 质保金与工程款的区分
    质保金是发包人为保障工程质量而预留的资金,通常在工程竣工验收后一定期限内支付;而工程款是承包人完成工程应得的报酬。若剩余10%未明确约定为质保金,且工程已验收合格,发包人可能需支付该部分工程款,而非继续预留为质保金。

法律建议:

  • 审查合同条款:确认合同中是否明确约定剩余款项的性质(质保金或工程款)及比例。
  • 核对法规上限:若合同约定比例超过3%,可与发包人协商调整,或通过法律途径主张超出部分无效。
  • 保留证据:在工程竣工验收、结算等环节,妥善保存相关文件,以备后续争议时举证。

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