针对您的情况，首先明确结论：您需要积极应对物业的起诉，同时可以通过法律途径主张自己的权益，包括但不限于要求开发商或物业承担房屋问题的修复责任或赔偿损失。 以下是具体分析和建议：
一、分析当前情况
房屋问题责任归属：
- 开发商作为房屋的建设和销售方，对房屋的质量问题负有直接责任。如果房屋存在质量问题，开发商应当负责修复或赔偿。
- 开发商声称已将赔偿事宜交给物业处理，但这并不改变开发商作为责任主体的地位。物业作为服务提供者，其职责是管理物业和提供服务，而非承担房屋质量问题的赔偿责任。
物业费与房屋问题的关系：
- 物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，与房屋质量问题无直接关联。
- 您因房屋问题未交物业费，虽然可能构成违约，但这并不免除开发商对房屋质量问题的责任。
物业起诉的应对：
- 物业起诉您未交物业费，您需要积极应诉，说明未交物业费的原因（即房屋存在问题且未得到解决）。
- 在诉讼过程中，您可以提出反诉或抗辩，要求开发商或物业承担房屋问题的修复责任或赔偿损失。
二、具体应对措施
收集证据：
- 收集房屋存在问题的证据，如照片、视频、维修记录等。
- 收集与开发商和物业沟通的记录，包括书面通知、邮件、短信等，证明您已就房屋问题向开发商和物业提出过主张。
与开发商和物业协商：
- 再次与开发商沟通，要求其承担房屋质量的修复责任或赔偿损失。
- 与物业沟通，说明房屋问题未解决是您未交物业费的原因，并要求物业协助您与开发商协商解决问题。
寻求法律援助：
- 如果协商无果，您可以考虑聘请律师，通过法律途径维护自己的权益。
- 律师可以帮助您分析案情，制定诉讼策略，并代表您参与诉讼活动。
应诉准备：
- 如果物业已经起诉您，您需要准备应诉材料，包括答辩状、证据清单等。
- 在答辩状中，您可以详细说明房屋存在的问题、未交物业费的原因以及您的诉求。
三、可能的法律后果
如果法院认定您未交物业费构成违约：
- 您可能需要支付拖欠的物业费及可能的违约金。
- 但同时，您可以向法院提出反诉或抗辩，要求开发商或物业承担房屋问题的修复责任或赔偿损失。
如果法院认定房屋问题确实存在且开发商或物业应承担责任：
- 开发商或物业可能需要承担房屋问题的修复责任或赔偿您的损失。
- 这可能包括修复费用、因房屋问题导致的其他损失（如租房费用、搬家费用等）。
最后，建议您尽快采取行动，收集证据并与开发商和物业协商解决问题。如果协商无果，及时寻求法律援助并准备应诉材料。 在整个过程中，保持冷静和理性，依法维护自己的权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。