关于零星装修不改动且未报备的处罚问题，这主要取决于具体的装修内容、所在地区的物业管理规定以及相关法律法规的适用情况。以下是从不同角度进行的分析：

1. 物业管理规定角度：

   • 在许多住宅小区或商业物业中，物业管理公司会制定一系列的装修管理规定，要求业主或租户在进行装修前必须向物业报备，并提交装修方案等相关资料。这是为了确保装修活动不会对物业的公共设施、结构安全或相邻业主的权益造成损害。
   • 如果零星装修活动虽然未改动房屋结构，但未按照物业管理规定进行报备，物业可能会根据规定对业主或租户进行警告、罚款或采取其他限制措施。具体处罚措施会依据物业管理规定中的条款来确定。

2. 法律法规角度：

   • 从法律法规层面来看，如果零星装修活动未涉及房屋结构的改动，且未违反建筑安全、消防安全等强制性规定，那么可能不会直接面临行政处罚。
   • 然而，如果装修活动违反了当地关于装修管理的具体规定（如未报备、未取得装修许可证等），则可能面临行政处罚，包括但不限于罚款、责令停止装修、恢复原状等。具体处罚依据和幅度会依据当地的相关法律法规来确定。

3. 实际操作建议：

   • 了解规定：在进行任何装修活动前，建议先了解所在地区的物业管理规定和相关法律法规，确保装修活动符合规定要求。
   • 及时报备：如果装修活动需要报备，应及时向物业或相关部门提交装修方案和相关资料，以便获得必要的许可和指导。
   • 遵守规定：在装修过程中，应严格遵守物业管理规定和相关法律法规的要求，确保装修活动的合法性和安全性。

若因未报备而面临处罚，可以采取以下措施：

• 与物业沟通：首先尝试与物业沟通，解释装修活动的性质和未报备的原因，争取物业的理解和支持。
• 补办手续：如果可能的话，尽快补办装修报备手续，以符合物业管理规定的要求。
• 寻求法律帮助：如果认为处罚不合理或存在争议，可以寻求专业律师的法律帮助，了解自己的权益和可能的法律途径。

最后需要强调的是，由于不同地区的物业管理规定和相关法律法规可能存在差异，因此具体的处罚措施和应对策略也会有所不同。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。