房地产企业土地义务终止原因的撰写，需结合具体终止情形，从法律、合同、行政决定及不可抗力等角度进行全面分析。以下为具体撰写思路及要点：
法律规定的终止情形
- 土地使用权期满：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，土地使用权有一定的期限，如住宅用地70年、商业用地40年等。当土地使用权期满时，房地产企业的土地义务自然终止。在撰写时，应明确指出土地使用权的具体期限及期满时间，并引用相关法律法规作为依据。
- 土地被依法收回：若房地产企业存在违反土地出让合同或相关法律法规的行为，如未按时开发、擅自改变土地用途等，政府有权依法收回土地使用权。此时，应详细描述企业的违规行为、政府收回土地的法律依据及程序，以及企业因此承担的法律责任。
- 土地灭失：因自然灾害（如地震、洪水等）或人为因素（如拆迁、征收等）导致土地灭失的，房地产企业的土地义务也随之终止。在撰写时，应提供土地灭失的证据材料，如自然灾害报告、政府征收决定等，并说明土地灭失对房地产企业土地义务的具体影响。
合同约定的终止情形
- 土地出让合同终止：若房地产企业与政府签订的土地出让合同中明确约定了终止条件，如企业未按约定时间支付土地出让金、未达到约定的开发进度等，当这些条件成就时，合同即告终止。在撰写时，应详细引用合同中的相关条款，并说明企业未履行合同义务的具体情况。
- 其他合同终止情形：除土地出让合同外，房地产企业还可能与其他方签订与土地相关的合同，如合作开发合同、土地租赁合同等。当这些合同因各种原因（如合同期满、双方协商一致解除等）终止时，房地产企业的相关土地义务也随之终止。在撰写时，应明确指出合同的类型、终止原因及终止时间。
行政决定导致的终止
- 政府规划调整：政府因城市规划调整、公共利益需要等原因，可能决定收回或调整房地产企业的土地使用权。此时，应详细描述政府规划调整的具体内容、决定收回或调整土地的法律依据及程序，以及企业因此承担的法律责任。
- 行政处罚导致的终止：若房地产企业因违反相关法律法规而受到行政处罚，如被吊销营业执照、被责令停业整顿等，且这些处罚直接导致企业无法继续履行土地义务的，也应作为土地义务终止的原因之一。在撰写时，应提供行政处罚决定书等相关证据材料。
不可抗力导致的终止
- 自然灾害：如前所述，自然灾害可能导致土地灭失或无法正常使用，从而使得房地产企业的土地义务终止。在撰写时，应提供自然灾害的证据材料，并说明自然灾害对土地义务的具体影响。
- 其他不可抗力事件：除自然灾害外，战争、政府行为等不可抗力事件也可能导致房地产企业的土地义务终止。在撰写时，应详细描述不可抗力事件的具体情况、对企业土地义务的影响及企业因此采取的措施。