关于土地使用税纳税义务终止的理由，除了常见的土地使用权转移外，确实还存在其他多种情形。以下是对这些情形的详细梳理和解释：
一、土地使用权转移导致的纳税义务终止
有偿转让：当纳税人通过出售、赠与或其他有偿方式转让土地使用权时，原纳税人的纳税义务会随之终止。例如，企业将土地出售给另一家企业，自土地使用权转移的次月起，原企业就不再负有该土地的城镇土地使用税纳税义务。
租赁合同到期：如果纳税人之前将土地使用权出租给他人，并在租赁合同中明确规定了租赁期限，那么租赁期限届满时，若未续签或延长合同，纳税义务也会相应终止。
二、土地状态变化导致的纳税义务终止
土地灭失：因自然灾害（如洪水、地震等）导致土地实际状态发生变化，无法再进行正常的开发、利用等活动，即土地灭失时，纳税义务会终止。此时，纳税人需要准备政府部门出具的自然灾害证明或地质勘察报告等材料，以证明土地确实已经灭失。
土地被政府收回或征用：政府因公共利益或其他原因收回或征用纳税人的土地，由于纳税人失去了对土地的使用权，其纳税义务也会相应终止。在这种情况下，纳税人需要准备政府征用决定等相关证明材料。
三、纳税人主体资格消灭导致的纳税义务终止
纳税人因破产、解散或其他类似原因而停止使用土地，并且已经按照法定程序进行了清算或注销，其城镇土地使用税的纳税义务也会终止。此时，纳税人需要准备相关的清算或注销证明文件，以证明其主体资格已经消灭。
四、纳税义务终止时间的确定与手续办理
终止时间的确定：纳税义务终止的时间通常根据土地权利或实物状态的变化来确定。例如，在土地使用权转移的情况下，纳税义务会截止到土地交付或合同签订当月（以合同约定为准）；在土地灭失或被政府收回/征用的情况下，纳税义务会截止到土地权利状态发生变化的当月末。
手续办理：纳税人需要在纳税义务终止后，及时向当地税务机关办理纳税申报变更手续。这包括准备相关的证明文件（如转让合同、产权变更登记证明、自然灾害证明、政府征用决定等），填写相关表格并提交给税务机关。税务机关会根据纳税人提供的资料进行审核，确认纳税义务终止的时间和相关信息，并对纳税记录进行调整。
五、举例说明
假设某企业在2024年5月因政府规划需要将一块土地交还给政府，政府出具了征用决定。那么该企业对该块土地的城镇土地使用税纳税义务将截止到2024年5月31日。企业需要在规定时间内，持政府征用决定等资料到当地税务机关办理纳税申报变更，终止该土地的纳税申报。
综上所述，土地使用税纳税义务终止的理由多种多样，包括土地使用权转移、土地状态变化以及纳税人主体资格消灭等。纳税人需要根据具体情况，在规定时间内向税务机关办理相关手续，确保纳税义务的正确终止。