物业不给发票是违法的。以下从法律背景、法律建议及可能的法律后果三个角度进行详细分析：
法律背景
《中华人民共和国发票管理办法》：
- 该办法明确规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在收取款项时，有义务向付款方开具发票。物业公司向业主收取物业费，属于提供物业服务并收取款项的行为，因此必须开具正式发票。
- 若违反规定未开具发票，税务机关将责令改正，并可处以1万元以下的罚款；有违法所得的，还将予以没收。
《中华人民共和国税收征收管理法》：
- 该法指出，单位、个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动时，应按规定开具、使用、取得发票。物业公司不开发票可能导致少缴税款，违反了税收征管法，税务机关有权追缴少缴的税款、滞纳金，并处以少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
- 情节严重的，物业公司的行为甚至可能构成逃税罪，需承担刑事责任。
法律建议
友好沟通协商：
- 首先，建议业主与物业公司进行友好沟通，明确指出开具发票是其法定义务，并强调自己获取发票的合法权益。
- 在沟通过程中，可以提及相关法律法规，如《中华人民共和国发票管理办法》，以增强物业公司的法律意识。
向税务部门投诉举报：
- 若沟通无果，业主应收集缴费凭证（如收据、转账记录等）作为证据。
- 向当地税务部门提交投诉，附上相关证据，请求税务部门对物业公司进行调查和处理。税务部门将会依法对物业公司的违规行为进行查处，包括要求补开发票、处以罚款等行政处罚，甚至在情节严重时追究刑事责任。
多渠道投诉与反映：
- 除了税务部门，业主还可以向住建局等物业管理相关的监管部门投诉物业公司的不规范行为。
- 寻求消费者协会的帮助，通过其平台进一步反映问题，争取更多支持。
法律诉讼维权：
- 若上述途径均未能解决问题，或业主因物业公司不开具发票而遭受经济损失，可考虑提起法律诉讼。
- 在提起诉讼前，务必确保收集到充分的证据，包括但不限于缴费凭证、沟通记录、投诉回复等。
可能的法律后果
对物业公司：
- 物业公司可能面临税务机关的罚款、没收违法所得等行政处罚。
- 若情节严重，构成逃税罪，物业公司及其相关责任人员可能需承担刑事责任。
对业主：
- 发票是业主支付费用的合法凭证，也是维护自身权益的重要依据。没有正式发票，业主在后续涉及物业费用纠纷、房屋交易等情况时，可能会面临举证困难，无法有效证明自己的付费情况。
- 通过积极维权，业主可以促使物业公司履行开票义务，保障自身权益不受侵害。
综上所述，物业不给发票是违法的，业主有权要求物业公司开具正规发票，并在必要时采取法律手段来维护自己的权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。