针对您提出的“小区业委会主任怎么样算违规”这一问题，我将从确认违规行为、收集证据、以及可能的处理方式三个方面为您详细解答。
一、确认违规行为
要判断小区业委会主任是否违规，首先需要明确哪些行为构成违规。一般来说，违规行为可能包括但不限于：
- 滥用职权：如未经业主大会同意，擅自决定重大事项，或利用职务之便为自己或他人谋取私利。
- 违反决策程序：如未按照规定的程序召开业主大会或业委会会议，或未按照会议结果执行决策。
- 侵占公共收益：如非法挪用、侵占小区公共收益，如停车费、广告费等。
- 不作为或失职：如对小区内的违法违规行为不制止、不报告，或对小区的公共设施、环境等维护不力。
二、收集证据
确认业委会主任存在违规行为后，下一步是收集充分的证据来支持您的指控。证据可以包括：
- 文件资料：如会议纪要、决议文件、往来函件等，特别是涉及违规决策、滥用职权的书面记录。
- 视听资料：如录音、录像等，可以记录业委会主任的违法言论或行为。
- 证人证言：寻找了解情况的业主、物业工作人员等作为证人，提供书面证言或出庭作证。
- 财务记录：针对经济违法问题，收集财务报表、账单、报销凭证等，以证明非法挪用资金、侵占公共收益等行为。
三、处理方式
在收集到充分证据后，您可以根据违规行为的性质和严重程度，选择以下一种或多种处理方式：
内部沟通与协商：
- 尝试与业委会主任进行友好沟通，澄清事实，消除误会。
- 如果违规行为情节较轻或可能源于误解，通过对话寻求双方都能接受的解决方案。
向相关政府部门投诉举报：
- 向街道办事处/乡镇人民政府投诉：适用于业委会行为对小区有一定影响但尚未涉及重大违规的情况。
- 向房地产行政主管部门投诉：针对涉及物业管理区域重大事项，如违规使用专项维修资金、擅自改变公共设施用途等严重违法行为。
法律途径维权：
- 咨询专业律师：了解自身法律权利，评估诉讼的可行性和风险。
- 提起诉讼：如果违规行为严重侵害了您的权益，且其他途径无法有效解决问题，您可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，您需要积极配合法院工作，按照法律程序进行举证、质证和辩论。
总结与建议
面对小区业委会主任的违规行为，您应首先确认违规事实并收集充分证据，然后根据违规行为的性质和严重程度选择合适的处理方式。在整个过程中，建议您保持冷静和理性，避免过激行为或言辞，以免加剧矛盾或影响法律程序的正常进行。同时，如果您对法律程序不熟悉或担心自身权益无法得到有效保障，建议咨询专业律师的意见并在其指导下进行具体操作。