您好，关于利害关系人因边界问题查询不动产需要提供的资料，根据相关规定，我为您详细解答如下：

首先，利害关系人作为查询主体，需要准备以下基本材料：

1. 不动产登记资料查询申请表：这是申请查询不动产登记信息的标准表格，您需要填写完整并签字确认。

2. 查询申请人的身份证明：您需要提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明您的身份和查询资格。

接下来，针对您因边界问题这一特定情况，您还需要提供以下利害关系证明材料：

• 如果边界问题涉及买卖、互换、赠与、租赁、抵押等不动产交易：

  • 您需要提交与不动产交易相关的合同，如买卖合同、互换合同、赠与合同、租赁合同或抵押合同。这些合同应明确标注不动产的边界信息，以证明您与该不动产存在直接的利害关系。

• 如果边界问题涉及不动产的民事纠纷，并且您已经提起诉讼或仲裁：

  • 您需要提交受理案件通知书或仲裁受理通知书。这些文件将证明您与不动产的边界问题已经进入法律程序，您作为利害关系人有权查询相关不动产登记信息。

在准备这些材料时，请确保它们的真实性和完整性。提交虚假材料可能会导致查询申请被拒绝，并可能承担相应的法律责任。

此外，关于查询不动产登记信息的流程和时间，我也为您简要说明一下：

• 查询流程：您可以选择线上或线下方式提交查询申请。线上方式通常通过不动产登记机构的官方网站或政务服务平台进行；线下方式则前往不动产登记机构的服务大厅或指定窗口提交申请。

• 查询时间：线上、线下申请的查询一般都是即时办理，现场提供查询结果。如因特殊原因不能当场提供的，不动产登记机构通常会在5个工作日内向您提供查询结果。

最后，关于查询证明的有效期，不动产登记机构出具的证明会显示查询日期，但一般没有设定有效期限。不过，具体使用时，请按照使用单位的要求提供对应期限内的查询证明。

希望以上解答能够帮助您顺利查询不动产登记信息，解决边界问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。