结论：单方借钱在特定条件下可执行共同房产，但需分情况讨论，具体如下：

1. 若借款被认定为夫妻共同债务
   根据《民法典》第1064条，夫妻共同债务需满足以下条件之一：

   • 债务用于夫妻共同生活、共同生产经营（如家庭购房、医疗、教育等）；
     
   • 借款时夫妻双方共同签字或事后追认。
     执行逻辑：若债务被认定为共同债务，债权人可申请执行夫妻共同房产，但需保留配偶一方在房产中的份额（如50%），仅执行债务人名下份额。若房产无法分割（如唯一住房），法院可能拍卖后按比例分配款项。

2. 若借款被认定为个人债务
   若债务未用于夫妻共同生活，且配偶未签字或追认（如单方赌博、个人投资等），则属于个人债务。
   执行逻辑：

   • 房产登记为双方名义：债权人可申请查封房产，但执行时需先分割产权。若配偶能证明房产出资部分属于个人财产（如婚前全款购房），则仅执行债务人出资部分对应的份额；若无法证明，可能按共同财产处理，但配偶可提起“案外人异议之诉”主张权利。
     
   • 房产登记为债务人单方名义：若配偶能证明房产为个人财产（如婚前购买且无婚后还贷），则不可执行；若无法证明，可能被推定为共同财产，执行时需保留配偶份额。

3. 关键证据与程序要求

   • 债权人需举证：需证明债务用于夫妻共同生活（如转账记录、消费凭证等），否则可能被认定为个人债务。
     
   • 配偶的抗辩权：若配偶主张债务为个人债务，需提供证据（如分居协议、债务未用于家庭证明等）。
     
   • 执行异议程序：配偶可在执行阶段提出异议，法院将审查债务性质及房产归属，裁定是否中止执行。

建议：若您涉及此类纠纷，需尽快梳理借款用途、房产出资及登记情况，并收集相关证据（如银行流水、聊天记录等）。如有疑问，可直接向我咨询具体操作流程。