关于空置房屋物业费缴纳50%的法律依据，这并非一个全国统一的规定，而是因地区而异，具体取决于当地的物业管理法规、政策以及业主与物业服务企业签订的合同。以下是对此问题的详细解答：

一、国家层面无统一规定

目前，我国并没有国家层面的法律统一规定空置房物业费的具体减免比例。这意味着，是否减免、减免多少，并非由国家法律直接规定，而是主要由地方政策或物业服务合同来约定。

二、地方政策差异

各地根据实际情况出台了不同的政策，对空置房的物业费进行了相应规定。以山东省潍坊市为例，根据《潍坊市物业服务收费管理实施办法》的规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，业主或物业使用人可向物业服务企业提出书面申请，经双方确认后，空置期间的前期物业公共服务费可按实际执行标准的50%收取。然而，并非所有地区都有如此明确的规定，有些地区可能规定不同的减免比例，或者没有具体的减免政策。

三、合同约定

除了地方政策外，业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》也是确定空置房物业费缴纳比例的重要依据。如果合同中明确规定了空置房按50%或其他比例收取物业费，那么该约定对双方具有法律约束力，应严格按照约定执行。因此，在签订物业服务合同时，业主应仔细阅读合同条款，特别是关于空置房物业费的规定。

四、法律原则的适用

在确定空置房物业费缴纳比例时，还应考虑法律原则的适用。根据公平原则和权利义务对等原则，空置房业主虽然实际享受到的物业服务有所减少，但物业服务企业仍需对小区整体进行维护、管理、安保、保洁等服务。因此，按一定比例（如50%）收取物业费，既保障了物业服务企业的正常运营，也兼顾了业主的实际情况，平衡了双方的利益关系。

五、建议与总结

对于空置房屋物业费缴纳50%的问题，由于地区差异和合同条款的不同，业主应首先咨询当地的物业管理部门、相关政策机构或所在小区的物业公司，以获取最准确、最权威的信息和解答。同时，也建议在签订物业服务合同时，明确约定空置房物业费的相关事宜，包括减免比例、申请流程等，以避免后续产生不必要的争议。

综上所述，空置房屋物业费缴纳50%的法律依据并非全国统一，而是取决于当地的物业管理法规、政策以及业主与物业服务企业签订的合同。业主在处理此类问题时，应充分了解相关法律法规和政策，积极与物业公司沟通协商，并必要时采取法律手段维护自己的合法权益。