居间服务费未约定如何确定合理报酬-李厚伟律师|法行宝
2026-06-21 合同纠纷

在居间服务中,若报酬未明确约定,确定合理报酬的方式主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,并结合实际情况进行合理判断。以下是对此问题的详细解答:

一、法律依据

  1. 《民法典》第五百一十条:

    • 合同生效后,若当事人就报酬等关键内容没有约定或约定不明确,首先可以尝试通过协议补充来明确。
    • 若无法达成补充协议,则按照合同相关条款或交易习惯来确定报酬。
  2. 《民法典》第九百六十三条:

    • 中介人促成合同成立的,委托人应按约定支付报酬。若报酬未约定或约定不明确,且依据第五百一十条仍无法确定,则根据中介人的劳务合理确定。
    • 若中介人提供的是订立合同的媒介服务并促成合同成立,报酬由合同当事人平均负担。

二、确定合理报酬的方式

  1. 协议补充:

    • 当报酬约定不明确时,双方应首先尝试通过友好协商达成补充协议,明确报酬的具体数额或计算方式。
  2. 参照合同相关条款或交易习惯:

    • 若无法达成补充协议,可以检查合同中是否有其他相关条款提及报酬,或参照行业内的交易习惯来确定。
    • 例如,若合同中提到了类似服务的报酬标准,或行业内对于此类服务有通用的报酬计算方法,均可作为参考。
  3. 根据中介人的劳务合理确定:

    • 若以上方式均无法确定报酬,则需根据中介人在促成合同成立过程中所付出的努力、时间、成本等因素,以及合同的标的额、难易程度等,来合理确定报酬。
    • 这要求评估中介人的实际工作量、专业程度、市场价值等,以确保报酬的合理性。
  4. 平均负担原则(如适用):

    • 在某些情况下,若中介人促成了多个当事人之间的合同成立,且各方对报酬的分担没有明确约定,则可根据平均负担的原则来确定各方的报酬分担比例。

三、注意事项

  • 签订合同时明确报酬条款:为避免后续争议,建议在签订居间合同时就明确报酬的具体数额、支付方式、支付时间等关键条款。
  • 保留相关证据:中介人在提供服务过程中应保留好相关证据,如工作记录、沟通记录等,以便在争议发生时证明自己的劳务量和价值。
  • 寻求专业法律帮助:若遇报酬争议且无法自行解决,建议及时寻求专业法律帮助,通过法律途径维护自身合法权益。

综上所述,当居间服务费未约定时,确定合理报酬的方式应遵循《民法典》的相关规定,并结合实际情况进行合理判断。双方应首先尝试通过协商达成补充协议,若无法达成则参照合同相关条款、交易习惯或根据中介人的劳务合理确定。在必要时,可寻求专业法律帮助以维护自身权益。