认购或交过定金并不直接等同于合同成立，合同是否成立需根据具体情况判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、认购与合同成立的关系
认购的性质：
- 认购通常指的是购房者与开发商之间就未来购买房屋达成的一种初步意向，并支付一定金额的认购金或定金。
- 认购行为本身并不直接导致房屋买卖合同的成立，它更多是一种预约行为，即双方约定在未来某个时间点或条件下签订正式的房屋买卖合同。
认购与合同成立的条件：
- 若认购协议中明确约定了房屋买卖合同的主要条款，如房屋价格、面积、付款方式等，且双方均表示愿意受这些条款的约束，那么认购协议可能被视为具有合同性质，一旦双方签字盖章，合同即成立。
- 若认购协议仅表达了购房意向，未涉及具体条款，或双方未就主要条款达成一致，则认购协议不构成合同，合同需在后续签订正式房屋买卖合同时才成立。
二、交定金与合同成立的关系
定金的性质：
- 定金是合同一方为了证明合同的成立和保证合同的履行而预先支付给对方的金钱。
- 定金具有担保性质，其支付并不直接导致合同的成立，而是作为合同成立后履行的一种保障。
交定金与合同成立的条件：
- 若双方在交定金的同时或之前已经就合同的主要条款达成一致，并表达了愿意受这些条款约束的意思，那么交定金可以视为合同成立的一个辅助证据，但合同本身仍需双方签字盖章等正式程序才成立。
- 若仅交了定金，而双方未就合同的主要条款达成一致，或未表达愿意受这些条款约束的意思，则交定金不构成合同成立的要件，合同需在后续双方就主要条款达成一致并签字盖章后才成立。
三、法律建议
审查认购协议或定金协议：
- 在签订认购协议或支付定金前，务必仔细审查协议内容，确保协议中明确约定了房屋买卖合同的主要条款，或至少表达了双方愿意在未来签订正式合同的意向。
保留相关证据：
- 保留好认购协议、定金收据等相关证据，以备在后续发生纠纷时作为证明合同成立或履行情况的依据。
及时签订正式合同：
- 在认购协议或定金协议约定的时间内，及时与对方签订正式的房屋买卖合同，并确保合同内容符合双方的真实意愿和法律规定。
咨询专业律师：
- 若在认购或交定金过程中遇到任何疑问或纠纷，建议及时咨询专业律师，以获取专业的法律意见和帮助。
总结来说，认购或交过定金并不直接等同于合同成立，合同是否成立需根据双方是否就主要条款达成一致并表达了愿意受这些条款约束的意思来判断。在涉及房地产合同纠纷时，务必谨慎处理，并咨询专业律师以维护自身合法权益。