开发商刻意夸大、虚假宣传并误导消费者购买，确实属于违约行为。以下从法律角度详细分析：
一、法律依据与定义
《中华人民共和国民法典》相关规定：
- 第五百条第三项明确规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
- 第五百七十七条指出，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
虚假宣传的定义：
- 虚假宣传是指在商业活动中，经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。这种行为不仅违反了诚实信用原则，也违反了公认的商业准则，是一种严重的不正当竞争行为。
二、虚假宣传构成违约的情形
宣传内容成为合同条款：
- 如果开发商在销售广告、宣传资料中就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，这些说明和允诺应当视为要约。即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。若开发商未能兑现这些承诺，则构成违约。
误导购房者签订合同：
- 开发商通过虚假宣传误导购房者签订购房合同，使购房者在违背真实意思的情况下作出购买决定。这种情况下，购房者有权请求撤销合同，并要求开发商承担缔约过失责任或违约责任。
三、法律责任与救济途径
行政责任：
- 根据《反不正当竞争法》等相关法律法规，开发商进行虚假宣传可能面临责令停止违法行为、消除影响、罚款等行政处罚。
民事责任：
- 购房者可以要求开发商承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。若因虚假宣传导致合同被撤销，购房者还可要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿因此造成的损失。
刑事责任（在特定情况下）：
- 若虚假宣传行为情节严重，构成犯罪，如虚假广告罪等，相关责任人员可能面临刑事处罚。
四、实际案例与法律应用
在实际操作中，购房者若遇到开发商虚假宣传的情况，应首先收集相关证据，如销售广告、宣传资料、购房合同等，以证明开发商的虚假宣传行为。然后，购房者可以与开发商协商解决，若协商无果，可以向当地房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。
总结与建议：
开发商刻意夸大、虚假宣传并误导消费者购买，不仅违反了诚实信用原则，也构成了违约行为。购房者在遇到此类情况时，应积极收集证据，通过合法途径维护自己的权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。