房屋纠纷调解书怎么写-杨再坤律师|法行宝
2026-06-20 房产纠纷

撰写房屋纠纷调解书,虽然与撰写起诉书在目的和性质上有所不同,但同样需要严谨、清晰且符合法律规定的表述。以下是一份房屋纠纷调解书的撰写指南,旨在帮助您了解如何撰写一份有效的调解书:

一、标题

房屋纠纷调解书

二、调解双方信息

  1. 原告信息:

    • 姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式。
    • 若原告为法人或其他组织,需写明名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式。
  2. 被告信息:

    • 与原告信息相同,需详细列明被告的基本情况。
    • 若被告有多个,应分别列出。

三、纠纷概述

简要描述房屋纠纷的起因、经过和现状,包括房屋的基本情况(如位置、面积、产权归属等)、双方当事人的行为、争议焦点等。这部分应客观、中立,避免使用情绪化或攻击性的语言。

四、调解结果

明确、具体地陈述双方经过调解后达成的协议内容。例如:

  1. 被告同意在[具体日期]前搬离位于[房屋地址]的房屋,并恢复原状。
  2. 被告同意赔偿原告因侵权行为造成的经济损失共计人民币[具体金额]元,该款项将于[具体日期]前支付至原告指定账户。
  3. 双方同意就本次纠纷一次性了结,今后互不追究对方任何法律责任。

五、履行方式和期限

详细说明调解结果的履行方式和期限,确保双方对如何执行调解协议有明确的认识。例如:

  1. 被告搬离房屋时,应确保房屋内设施完好无损,如有损坏需照价赔偿。
  2. 赔偿款项应通过银行转账方式支付,并提供转账凭证作为履行依据。
  3. 双方应在调解协议签订后[具体天数]日内完成所有履行事项。

六、违约责任

明确双方违反调解协议时应承担的责任,以增强调解协议的约束力。例如:

若被告未按期搬离房屋或支付赔偿款项,原告有权向法院申请强制执行,并要求被告承担因此产生的额外费用(如律师费、诉讼费等)。

七、调解机关和调解员信息

写明调解机关的名称和调解员的姓名,以证明调解的合法性和有效性。

八、双方签字和日期

调解书应由双方当事人签字或盖章,并注明日期,以表示双方对调解协议的认可和接受。

写作示例

房屋纠纷调解书

原告:[原告姓名],[性别],[年龄]岁,[民族],[职业],住[原告住址],联系电话:[电话号码]。

被告:[被告姓名],[性别],[年龄]岁,[民族],[职业],住[被告住址],联系电话:[电话号码]。

纠纷概述: 原告系[房屋地址]的合法所有人,被告未经原告同意擅自占用该房屋,双方因此产生纠纷。经调解,双方达成如下协议:

调解结果:

  1. 被告同意在[具体日期]前搬离位于[房屋地址]的房屋,并恢复原状。
  2. 被告同意赔偿原告因侵权行为造成的经济损失共计人民币[具体金额]元,该款项将于[具体日期]前支付至原告指定账户。
  3. 双方同意就本次纠纷一次性了结,今后互不追究对方任何法律责任。

履行方式和期限:

  1. 被告搬离房屋时,应确保房屋内设施完好无损,如有损坏需照价赔偿。
  2. 赔偿款项应通过银行转账方式支付至原告指定账户,并提供转账凭证作为履行依据。
  3. 双方应在调解协议签订后[具体天数]日内完成所有履行事项。

违约责任: 若被告未按期搬离房屋或支付赔偿款项,原告有权向法院申请强制执行,并要求被告承担因此产生的额外费用。

调解机关和调解员信息: 调解机关:[调解机关名称] 调解员:[调解员姓名]

双方签字和日期: 原告(签字/盖章):[原告姓名] [日期] 被告(签字/盖章):[被告姓名] [日期]

注意事项

  1. 内容真实准确:确保调解书中所述事实真实无误,避免夸大或虚构情节。
  2. 语言规范简洁:使用法律术语要准确,表述要清晰简洁,避免冗长和复杂的句子。
  3. 双方自愿:调解书应基于双方自愿的原则达成,确保双方对调解协议的内容有充分的理解和认可。
  4. 遵守法定格式:按照法律规定的格式和要求撰写调解书,确保文书的合法性和有效性。

希望这份指南能帮助您撰写一份有效的房屋纠纷调解书。如有任何疑问或需要进一步的帮助,请随时咨询专业律师或相关调解机构。