房管局走买卖合同和赠予合同确实存在区别，这些区别主要体现在法律性质、税费承担以及后续影响等多个方面。下面我将从这几个角度为您详细分析：

1. 法律性质：

   • 买卖合同：是双方当事人之间关于房屋所有权转移的协议，买方支付房款，卖方交付房屋并转移所有权。这是一种有偿的法律行为，体现了等价有偿的原则。
   • 赠予合同：则是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种协议。在房屋赠予中，赠与人无需收取房款，受赠人则无偿获得房屋所有权。这是一种无偿的法律行为，体现了赠与人的慷慨和受赠人的接受。

2. 税费承担：

   • 买卖合同：在房屋买卖过程中，双方需要按照国家规定缴纳各种税费，如契税、个人所得税、增值税等。这些税费的承担通常根据买卖双方的约定和当地政策来确定，但一般来说，买方需要承担契税等主要税费。
   • 赠予合同：虽然赠予行为本身是无偿的，但在房屋赠予过程中，仍然需要缴纳一定的税费，如契税、公证费等。不过，与买卖合同相比，赠予合同的税费负担可能相对较轻，且在某些情况下，如直系亲属之间的赠予，可能享受一定的税收优惠政策。但需要注意的是，如果赠予的房屋在未来再次转让，可能会面临更高的个人所得税负担，因为赠予的房屋在税务上通常被视为“非购买取得”，其计税基础可能较低。

3. 后续影响：

   • 买卖合同：通过买卖合同获得的房屋，其所有权转移是明确的，且买方在支付房款后即成为房屋的合法所有人。这有助于保障买方的权益，减少后续纠纷的可能性。
   • 赠予合同：虽然赠予合同也能实现房屋所有权的转移，但由于赠予行为的无偿性，可能引发一些后续问题。例如，如果赠予人在赠予后反悔或赠予行为存在瑕疵（如赠予人无民事行为能力、赠予行为违反法律强制性规定等），可能导致赠予合同无效或被撤销，从而影响房屋所有权的稳定性。此外，如前所述，赠予的房屋在未来再次转让时可能面临更高的税费负担。

建议：

• 在选择通过买卖合同还是赠予合同来转移房屋所有权时，应充分考虑自身的实际情况和需求。如果希望明确所有权转移、减少后续纠纷并愿意承担相应的税费负担，可以选择买卖合同；如果希望节省税费、且赠予行为符合法律规定和双方意愿，则可以选择赠予合同。
• 无论选择哪种方式，都应确保合同的合法性和有效性。在签订合同前，建议咨询专业律师或相关机构以获取准确的法律意见和指导。
• 在办理房屋过户手续时，应按照当地房管局的要求准备相关材料并缴纳相应税费，以确保过户手续的顺利进行。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。