合同可以约定3税点补偿，但需满足一定条件且需注意合法性与合理性。以下从不同角度为你详细分析：
合法性角度
- 合同自由原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在租赁合同中，双方当事人有权在平等、自愿的基础上，对合同条款进行协商和约定，包括税点补偿这样的条款。只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。例如，双方约定由承租方承担因租赁行为产生的相关税费中3个税点的补偿，这种约定本身并不违反法律的禁止性规定。
- 税收法规的考量：虽然合同可以约定税点补偿，但必须确保这种约定不违反税收法律法规。税收是国家财政收入的重要来源，具有强制性、无偿性和固定性。如果合同中的税点补偿约定导致国家税收流失或者违反税收征管的规定，那么该约定可能会被认定为无效。比如，双方通过约定税点补偿的方式，故意隐瞒租金收入，逃避纳税义务，这种行为就是违法的，相关的税点补偿约定也会因此无效。
合理性角度
- 公平原则：合同的约定应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。在约定3税点补偿时，需要考虑该约定是否对双方当事人公平合理。如果出租方在租赁合同中已经获得了较高的租金收益，而将大部分税费负担通过税点补偿的方式转嫁给承租方，导致承租方的负担过重，那么这种约定可能会被认为违反了公平原则。例如，在一个租金明显高于市场平均水平的租赁合同中，出租方要求承租方承担5个甚至更多税点的补偿，就可能显得不合理。
- 市场行情与交易习惯：在约定税点补偿时，还需要参考当地的市场行情和交易习惯。不同地区、不同类型的租赁合同，对于税费的承担方式可能存在不同的惯例。如果双方约定的3税点补偿与当地的市场行情和交易习惯相符，那么这种约定更容易被双方接受和履行。反之，如果约定与市场行情和交易习惯相差较大，可能会引发合同纠纷。比如，在某些地区，租赁合同中通常是由出租方承担主要税费，承租方只承担少量费用或者不承担费用，如果此时约定承租方承担3税点补偿，就可能与当地的交易习惯不符。
实际操作角度
- 明确约定：在租赁合同中，如果双方约定了3税点补偿，应当明确约定补偿的具体税种、计算方式、支付时间等条款。避免因为约定不明确而导致双方在履行合同过程中产生争议。例如，可以约定“承租方应按照租金收入的3%向出租方支付税点补偿，该补偿应在每月租金支付时一并支付”。
- 保留相关证据：在履行合同过程中，双方应当保留好与税点补偿相关的证据，如发票、付款凭证等。以便在发生纠纷时，能够证明自己的主张。比如，出租方在收到承租方支付的税点补偿后，应当开具相应的收据或者发票，承租方也应当保存好这些凭证。
建议：在签订租赁合同前，双方应当充分沟通，了解彼此的需求和意愿，对税点补偿等条款进行协商和明确。如果对相关法律规定不太了解，可以咨询专业的法律人士，以确保合同的合法性和有效性。如果你在租赁合同纠纷方面还有其他问题，可以直接向我咨询。