结论：出租方在法院查封已出租厂房后擅自改变为免费出租，可能面临法律责任，包括但不限于被法院责令恢复原状、赔偿损失，甚至可能因妨碍执行被罚款、拘留等。其法律依据主要来源于《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释中关于执行程序的规定。

详细分析：

1. 查封财产的效力：

   • 法院查封财产后，该财产即处于法院的控制之下，未经法院许可，任何单位或个人不得擅自处分。这包括但不限于出售、出租、抵押等行为。
   • 在本案例中，厂房已被法院查封，出租方原本的出租行为虽在查封前已发生，但查封后出租方对厂房的处分权受到限制。

2. 擅自改变出租方式的法律后果：

   • 出租方在查封后擅自将厂房从有偿出租改为免费出租，实际上是对厂房处分权的一种行使，这种行为未经法院许可，违反了查封财产的效力规定。
   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，法院有权责令出租方恢复原状，即恢复原有的出租状态或赔偿因擅自改变出租方式给承租人或申请执行人造成的损失。

3. 妨碍执行的法律责任：

   • 如果出租方的擅自改变出租方式行为被认定为妨碍执行，法院还可以根据情节轻重对出租方进行罚款、拘留等处罚。
   • 妨碍执行不仅损害了申请执行人的合法权益，也破坏了司法秩序，因此法律对此类行为给予了严厉的制裁。

法律建议：

• 出租方：应严格遵守法院查封财产的规定，不得擅自处分查封财产。如果确实需要改变出租方式或进行其他处分行为，应事先向法院申请并获得许可。
• 承租人：如果因出租方的擅自改变出租方式行为受到损失，可以向法院申请赔偿或要求出租方承担违约责任。
• 申请执行人：如果发现出租方有擅自处分查封财产的行为，应及时向法院报告并申请采取相应的执行措施。

举例说明：

假设某厂房被法院查封后，原本以每月10万元的价格出租给某企业。后出租方未经法院许可，擅自将厂房改为免费出租给另一企业。此时，原承租企业可能因无法继续使用厂房而遭受损失，申请执行人也可能因出租方的行为而无法及时实现债权。在这种情况下，法院可以根据申请执行人的申请或依职权采取措施，责令出租方恢复原状或赔偿损失，并对出租方进行罚款、拘留等处罚。

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