您好，关于您提出的“属于住宅的还应提交有利害关系业主一致同意的证明材料有哪些”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，当您打算将住宅改变为经营性用房时，根据相关规定，您需要获得有利害关系业主的一致同意，并提交相应的证明材料。这里的“有利害关系的业主”主要指的是本栋建筑物内的其他业主，他们应当被认定为与您的“住改商”行为有利害关系。如果建筑区划内本栋建筑物之外的业主主张与自己有利害关系，他们需要证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

接下来，关于需要提交的证明材料，虽然具体的要求可能因地区而异，但通常来说，以下材料是较为常见的：

1. 《“住改商”登记利害关系业主同意证明》：

   • 这是一份由本栋建筑物内所有有利害关系的业主签署的同意书，表明他们同意您将住宅改变为经营性用房。
   • 在签署前，建议您与业主们充分沟通，解释您的经营计划和可能带来的影响，以获得他们的理解和支持。

2. 房屋产权证明或租赁合同：

   • 如果您是房屋的所有者，需要提供房屋产权证明，以证明您对该房屋拥有合法的所有权。
   • 如果您是租赁房屋进行经营，则需要提供租赁合同，以证明您有权在该房屋内进行经营活动。

3. 其他可能需要的辅助材料：

   • 根据当地的具体规定，可能还需要提供其他辅助材料，如您的身份证明、经营计划书等。
   • 这些材料的具体要求，建议您咨询当地的市场监管部门或行政审批服务局，以确保您准备的材料符合规定。

在准备这些材料时，我建议您注意以下几点：

• 确保材料的真实性：所有提交的材料都必须是真实有效的，不得伪造或篡改。
• 充分沟通：在获得有利害关系业主的同意前，与他们进行充分的沟通，解释您的经营计划和可能带来的影响，以获得他们的理解和支持。
• 了解当地规定：不同地区对于“住改商”的具体规定可能有所不同，建议您在准备材料前，先了解当地的具体规定和要求。

最后，我想强调的是，将住宅改变为经营性用房可能会对周边业主的生活产生一定影响，因此，在做出这一决定前，请务必充分考虑并尊重周边业主的意见和利益。同时，也请您遵守相关法律法规和规定，确保您的经营活动合法合规。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。