结论：借款人能否追回钱款需分情况讨论，主要取决于妻子是否需承担共同还款责任以及抵押是否有效。以下分情况具体说明：

1. 若抵押有效且妻子需承担共同还款责任
   如果丈夫抵押房产的行为被认定为夫妻共同债务（例如借款用于家庭共同生活、经营等），且抵押手续合法有效（如房产为夫妻共同财产但妻子知情或事后追认，或房产为丈夫个人财产），则借款人可向法院起诉要求夫妻双方共同偿还债务。此时，借款人可通过拍卖、变卖抵押房产优先受偿，若房产价值不足以覆盖债务，还可申请执行夫妻其他共同财产。

2. 若抵押无效但丈夫需个人还款
   如果抵押因程序违法（如未取得妻子同意且房产为夫妻共同财产）被认定无效，但借款被认定为丈夫个人债务（例如借款未用于家庭共同生活），则借款人仍可要求丈夫个人偿还债务。不过，此时借款人无法直接通过抵押房产受偿，需通过执行丈夫其他个人财产（如工资、存款、其他房产等）追回钱款。

3. 若抵押无效且妻子无需承担责任
   如果抵押无效且借款未用于家庭共同生活，妻子既无需承担还款责任，房产也不会被强制执行。此时，借款人只能向丈夫个人追偿，若丈夫无足够财产，可能面临无法全额追回的风险。

关键点说明：

• 抵押有效性：根据《民法典》第311条，若抵押房产为夫妻共同财产，丈夫单方抵押需妻子同意或事后追认，否则可能因无权处分导致抵押无效。但若借款人善意（不知情且无重大过失）且支付合理对价，可能适用善意取得制度保护抵押权。
  
• 债务性质认定：根据《民法典》第1064条，夫妻共同债务需满足“共债共签”或“用于家庭共同生活/经营”等条件，否则为个人债务。
  

建议行动：

1. 立即收集证据（如借款合同、抵押合同、转账记录、房产证等），确认抵押是否合法有效；
   
2. 调查借款用途（如是否用于家庭共同生活），以判断是否为夫妻共同债务；
   
3. 尽快向法院起诉，申请财产保全，防止丈夫转移资产；
   
4. 若抵押无效，可尝试主张丈夫构成无权处分或欺诈，要求其赔偿损失。
   

如有进一步细节（如房产登记情况、借款用途等），可向我补充说明，我会为您分析具体操作路径。