结论前置：
- 出售被法院查封的房子是违法的，不仅可能导致交易无效，还可能使卖方面临民事赔偿、司法处罚乃至刑事责任。
- 买方同样会承受巨大风险，如无法取得房屋所有权、投入资金面临损失等。
详细分析如下：
一、法律背景与规定
当房子被法院查封时，其处分权即受到限制。这意味着，在查封期间，未经法院允许，任何人不得擅自对该房产进行买卖、转让或设定抵押等处分行为。这一规定旨在保护债权人的利益，确保司法程序的顺利进行。
二、民事法律责任
合同效力问题：
- 被查封的房屋因处分权受限，所签订的房屋买卖合同虽然可能成立，但由于无法办理房屋过户手续，合同目的无法实现。因此，这样的合同很可能被认定为无效合同，或者构成违约。卖房人因此需承担返还购房款、赔偿损失（如差价损失、利息损失等）等违约责任。
损害赔偿责任：
- 私自卖房的行为直接损害了申请查封房屋的债权人的利益。债权人有权要求卖房人赔偿因该非法处分行为导致的债权无法实现的全部损失。
三、刑事法律责任
- 根据《中华人民共和国刑法》第三百一十四条的规定，隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，且情节严重的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。情节严重通常指的是非法处置的查封财产价值较大，或者导致债权人的债权无法实现等严重后果。
四、买方风险与防范
- 买方风险：购买被查封的房屋将无法取得所有权，投入资金面临损失风险，并可能陷入复杂的法律纠纷中。
- 防范建议：在涉及房产交易前，务必核实房产状态，确保未被查封。可以通过查询不动产登记信息、咨询相关部门或专业律师等方式进行核实。
五、特殊情况说明
- 如果卖方在不知情的情况下出售了被查封的房屋（例如，因信息不对称或未及时查询房产状态），虽然可能不构成刑事犯罪，但仍需承担民事责任，如返还购房款、赔偿损失等。因此，无论是否知情，出售被查封的房屋都是存在法律风险的。
总结与建议：
出售被法院查封的房子是严格禁止的，不仅可能导致合同无效和民事赔偿，还可能触犯刑法，面临严厉的刑事处罚。对于卖方而言，务必遵守法律规定，不得擅自处分被查封的房产。对于买方而言，在购买房产前务必核实房产状态，确保交易的合法性和安全性。如果你或你身边的人遇到了相关问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。