结论概述：在新闻背景中，河南开封某小区电梯关停事件涉及物业与业主之间的复杂纠纷。从法律角度看，若物业未经合法程序擅自关停电梯，可能构成违约及侵权，需承担相应法律责任；若因业主未交物业费导致物业无法支付电梯维护费用而关停，则需根据具体情况判断物业行为的合法性。以下从多个维度进行详细分析：
一、物业关停电梯的法律定性
违约行为：
- 物业与业主之间存在物业服务合同关系，物业有义务提供包括电梯运行在内的基本物业服务。
- 若物业未经合法程序（如提前通知、协商等）擅自关停电梯，违反了物业服务合同的约定，构成违约行为。
侵权行为：
- 电梯作为小区公共设施，其正常运行关系到业主的日常生活和出行安全。
- 物业擅自关停电梯，可能侵犯了业主的合法权益，如出行权、安全权等，构成侵权行为。
二、物业关停电梯的可能法律后果
民事责任：
- 物业需承担因关停电梯给业主造成的损失，包括但不限于因电梯停运导致的额外支出（如打车费、搬运费等）、精神损害赔偿等。
- 若因电梯停运导致业主受伤或财产损失，物业还需承担相应的赔偿责任。
行政责任：
- 若物业关停电梯的行为违反了相关行政法规（如《特种设备安全法》等），可能面临行政处罚，如罚款、责令改正等。
刑事责任（极端情况下）：
- 若物业关停电梯的行为导致严重后果（如人员伤亡），且物业存在故意或重大过失，可能构成犯罪，需承担刑事责任。但这种情况较为极端，需具体分析。
三、业主未交物业费与物业关停电梯的关系
业主未交物业费：
- 业主未交物业费可能构成违约行为，物业有权通过合法途径（如催告、诉讼等）追讨物业费。
- 但物业不得以此为由擅自关停电梯等公共设施，因为这侵犯了其他已交物业费业主的合法权益。
物业因未收物业费而关停电梯的合法性：
- 物业若因未收到足够物业费而无法支付电梯维护费用，应通过合法途径解决（如与业主协商、调整物业费标准、提起诉讼等），而非擅自关停电梯。
- 擅自关停电梯的行为缺乏法律依据，可能构成违约及侵权。
四、新闻背景中的特殊情况分析
物业与业主的长期矛盾：
- 新闻背景中提到物业与业主存在长期矛盾，包括消防设施缺失、水质不好、监控损坏等问题。这些问题反映了物业在服务过程中存在诸多不足，可能是业主拒交物业费的原因之一。
- 但即便如此，物业也不得擅自关停电梯等公共设施来逼迫业主妥协。
新物业入驻与退出：
- 新物业入驻后突然退出，且原物业拒绝交接，导致小区管理混乱。这种情况可能涉及物业之间的纠纷，但不应影响电梯等公共设施的正常运行。
- 社区工作人员应积极协调解决物业之间的纠纷，确保小区管理的连续性和稳定性。
五、法律建议与预防措施
对物业的建议：
- 物业应严格遵守物业服务合同的约定，提供基本物业服务，不得擅自关停电梯等公共设施。
- 若因业主未交物业费导致资金困难，应通过合法途径解决，如与业主协商、调整物业费标准、提起诉讼等。
- 加强与业主的沟通与交流，及时了解业主的需求和意见，改进服务质量。
对业主的建议：
- 业主应按时交纳物业费，履行自己的义务。
- 若对物业服务不满意，应通过合法途径表达意见和诉求，如向物业提出改进建议、向社区或相关部门投诉等。
- 积极参与小区管理事务，共同维护小区的和谐与稳定。
预防措施：
- 小区应建立健全的管理机制和监督机制，确保物业服务的透明度和公正性。
- 加强对物业的监管和考核力度，对服务质量不达标的物业进行处罚或更换。
- 提高业主的法律意识和维权意识，鼓励业主通过合法途径维护自己的合法权益。
总结：电梯关停事件涉及物业与业主之间的复杂纠纷，需从法律角度进行深入分析。物业不得擅自关停电梯等公共设施来逼迫业主妥协，否则可能构成违约及侵权行为。业主也应按时交纳物业费并积极参与小区管理事务。通过建立健全的管理机制和监督机制、加强对物业的监管和考核力度等措施，可以有效预防类似事件的发生。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。