农村本村人之间买卖宅基地，在符合特定条件下是合法的，但存在诸多限制和风险，需谨慎对待。以下是对此问题的详细分析：
一、宅基地的权属与流转规定
宅基地权属：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地属于农民集体所有，农民对宅基地仅享有使用权，而非所有权。这种使用权具有人身依附性和特定性，不得随意转让或买卖给非集体经济组织成员。
使用权流转限制：
- 宅基地使用权不能单独买卖，但可在本集体经济组织内部成员之间流转，且必须遵循“地随房走”的原则，即宅基地使用权随房屋一并转移。这意味着，如果本村人之间买卖宅基地上的房屋，宅基地使用权也会随之转移给买方。
- 流转必须经过本集体经济组织同意，并办理相关宅基地使用权变更登记手续。这是确保流转合法性的重要步骤，未经同意或未办理变更登记的流转行为可能被视为无效。
二、农村本村人买卖宅基地的合法性条件
买卖双方身份：
- 买卖双方必须均为本集体经济组织成员，即同属于一个村庄的村民。这是宅基地使用权在本集体经济组织内部流转的基本前提。
流转程序合法：
- 流转必须经过本集体经济组织同意，并签订书面流转合同。合同内容应明确双方的权利义务、流转期限、流转价格等关键条款。
- 流转后，必须办理宅基地使用权变更登记手续，将宅基地使用权正式转移至买方名下。
三、农村本村人买卖宅基地的法律风险
合同无效风险：
- 如果买卖双方未遵循上述合法性条件进行流转，如买卖双方非本集体经济组织成员、未经过集体经济组织同意或未办理变更登记等，所签订的合同可能因违反法律的强制性规定而被认定为无效合同。合同无效后，双方应返还因合同取得的财产；不能返还或无需返还的，应折价补偿。有过错方还需赔偿对方因此所受到的损失。
行政处罚风险：
- 对于违反土地管理法规，非法买卖宅基地的，县级以上人民政府自然资源主管部门将没收违法所得，并可能处以罚款。同时，还可能面临限期拆除新建建筑物和其他设施，恢复土地原状的处罚。
刑事责任风险：
- 如情节严重，可能触犯《中华人民共和国刑法》中关于非法转让、倒卖土地使用权罪的规定。以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，将面临刑事处罚。
四、建议与合法流转途径
遵守法律法规：
- 在进行宅基地流转时，务必遵守相关法律法规的规定，确保流转的合法性和有效性。不要试图通过非法手段进行流转，以免面临严重的法律后果。
咨询专业意见：
- 在进行宅基地流转前，建议咨询当地政府部门或像我这样的专业律师的意见。他们可以提供具体的法律指导和建议，帮助你了解流转的程序和要求，确保你的权益得到保障。
选择合法流转途径：
- 除了本集体经济组织内部成员之间的流转外，还可以考虑通过政府征收与补偿等方式进行宅基地的流转。这些途径通常更加合法、安全且有序。
总结来说，农村本村人之间买卖宅基地在符合特定条件下是合法的，但存在诸多限制和风险。在进行流转时，务必遵守相关法律法规的规定，确保流转的合法性和有效性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。