结论：三年前有过逾期记录，并不意味着您现在完全无法办理房贷，但确实可能会对您的房贷申请产生一定影响。具体能否办理房贷，取决于多个因素，包括逾期次数、逾期金额、逾期后的信用修复情况，以及当前贷款机构的政策等。
分析角度一：逾期记录对房贷申请的影响
逾期次数与金额：贷款机构在审批房贷时，会重点关注申请人的信用记录，特别是逾期情况。如果逾期次数较多或逾期金额较大，贷款机构可能会认为您的还款能力或还款意愿存在问题，从而拒绝您的房贷申请或提高贷款利率。
逾期后的信用修复：虽然您三年前有过逾期记录，但如果您在逾期后能够及时还清欠款，并保持良好的信用记录（如按时还款、不频繁申请贷款等），那么随着时间的推移，您的信用状况会逐渐得到修复。在这种情况下，贷款机构可能会更愿意考虑您的房贷申请。
分析角度二：贷款机构政策的影响
不同贷款机构的政策差异：不同的贷款机构对于逾期记录的容忍度可能存在差异。一些贷款机构可能对逾期记录较为宽松，只要申请人能够提供合理的解释和证明，且当前信用状况良好，就可能批准房贷申请。而另一些贷款机构则可能对逾期记录较为严格，即使逾期时间较长，也可能对房贷申请产生较大影响。
贷款机构的风险评估：贷款机构在审批房贷时，会进行全面的风险评估，包括申请人的收入状况、工作稳定性、负债情况等。如果您的其他条件较为优秀，如收入稳定、负债较低等，那么即使存在逾期记录，贷款机构也可能更愿意批准您的房贷申请。
建议与行动：
查询个人信用报告：在申请房贷前，建议您先查询个人信用报告，了解自己的信用状况。如果发现存在逾期记录或其他不良信用信息，可以及时采取措施进行修复。
选择合适的贷款机构：不同贷款机构的政策可能存在差异，您可以根据自己的信用状况和还款能力，选择对逾期记录较为宽容的贷款机构进行申请。
提供充分的证明材料：在申请房贷时，您可以提供充分的证明材料来证明自己的还款能力和还款意愿，如收入证明、工作证明、资产证明等。这些材料有助于贷款机构更全面地了解您的财务状况和信用状况。
考虑增加共同借款人或担保人：如果您的信用状况存在一定问题，可以考虑增加共同借款人或担保人来提高房贷申请的成功率。共同借款人或担保人需要具备良好的信用状况和还款能力，以分担贷款风险。
如果您在房贷申请过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律意见和帮助。