开发商虚假宣传，购房者有权要求开发商承担赔偿责任，具体赔偿方式需根据实际情况确定，一般包括以下几种情况：

1. 若虚假宣传内容写入合同：

   • 当开发商的虚假宣传内容被明确写入购房合同或补充协议中，且该内容对购房者购买房屋的决策产生了实质性影响时，开发商即构成违约。
   • 购房者有权依据合同条款，要求开发商承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。赔偿范围通常包括购房者因虚假宣传而遭受的直接经济损失，如差价损失、额外支出费用等。

2. 若虚假宣传内容未写入合同，但构成欺诈：

   • 即使开发商的虚假宣传内容未被写入合同，但如果其宣传行为足以误导购房者，使购房者在违背真实意思的情况下订立合同，那么开发商的行为即构成欺诈。
   • 购房者有权依据《民法典》中关于欺诈的规定，请求人民法院或仲裁机构撤销购房合同，并要求开发商返还已支付的购房款及利息，同时赔偿购房者因此遭受的损失。损失赔偿范围可能包括购房者因撤销合同而产生的额外费用、精神损害抚慰金等。

3. 若虚假宣传涉及行政处罚：

   • 开发商的虚假宣传行为还可能受到行政机关的处罚，如罚款、责令改正等。
   • 虽然行政处罚本身不直接涉及民事赔偿，但购房者可以依据行政机关的处罚决定，作为开发商存在违法行为的证据，在民事诉讼中主张自己的权益。

在处理开发商虚假宣传赔偿问题时，购房者应注意以下几点：

• 收集证据：购房者应尽可能收集与开发商虚假宣传相关的证据，如宣传资料、广告、销售人员承诺的录音或录像等。这些证据将有助于证明开发商的虚假宣传行为及购房者的损失情况。
• 及时维权：购房者应在发现开发商虚假宣传后，及时与开发商协商解决或向相关部门投诉举报。如果协商无果或投诉无门，购房者应及时向人民法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。
• 咨询专业律师：在处理此类复杂法律问题时，购房者可以向我咨询，我会根据购房者的具体情况提供专业的法律意见和帮助。