村委会开的房屋证明在特定情况下具有法律效应，但其法律效力及证明力需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：
村委会房屋证明的法律基础：
- 村委会作为基层群众性自治组织，在特定范围内具有一定的管理职能。当涉及农村房屋产权、宅基地使用等事务时，村委会出具的证明往往作为辅助证据，用于证明房屋的基本情况、建造时间、使用状况等。
- 然而，村委会并非专业的法律机构或房屋产权登记机关，其出具的证明在法律效力上通常不及正式的房屋产权证书或相关政府部门的登记文件。
村委会房屋证明的法律效力：
- 辅助证据：在房屋产权纠纷、宅基地争议等案件中，村委会的证明可以作为辅助证据，帮助法院或仲裁机构了解房屋的基本情况。但单独依靠村委会的证明往往不足以确定房屋的产权归属。
- 证明力有限：由于村委会并非专业的产权登记机关，其出具的证明在证明房屋产权归属方面可能存在局限性。特别是在涉及城市房屋或已办理产权登记的农村房屋时，村委会的证明通常不被视为确凿的产权证据。
村委会房屋证明在特定情况下的有效性：
- 农村房屋未办理产权登记：在农村地区，由于历史原因或管理不善，部分房屋可能未办理产权登记。在此情况下，村委会的证明可能成为证明房屋存在及基本情况的重要依据。
- 宅基地使用争议：在宅基地使用争议中，村委会的证明可能用于证明宅基地的使用状况、建造时间等，为争议解决提供参考。
法律建议：
- 优先办理产权登记：对于房屋产权问题，最稳妥的方式是办理正式的产权登记手续，取得房屋产权证书。这是证明房屋产权归属的最有力证据。
- 村委会证明作为辅助：在无法办理产权登记或产权登记存在争议的情况下，村委会的证明可以作为辅助证据使用。但应尽可能收集其他相关证据，如建造合同、付款凭证、邻居证言等，以增强证明力。
- 咨询专业律师：在涉及房屋产权纠纷时，建议咨询专业律师，了解具体的法律程序和证据要求，以便更好地维护自己的合法权益。
总结来说，村委会开的房屋证明在特定情况下具有法律效应，但其证明力有限。在处理房屋产权问题时，应优先考虑办理正式的产权登记手续，并在必要时咨询专业律师以获取更全面的法律建议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。