施工工期顺延的约定主要有以下几种情况：
因发包人原因导致的工期顺延：
- 发包人未能按合同约定提供开工条件：例如，施工现场未达到“三通一平”（通路、通水、通电及场地平整）的标准，或者发包人未能按时提供施工图纸、技术资料等，导致承包人无法按时开工或施工过程中受阻，工期应相应顺延。
- 发包人未能按合同约定支付工程款：如果发包人未按照合同约定的时间和金额支付工程款，承包人有权暂停施工，由此造成的工期延误，工期应顺延。
- 发包人指令变更或增加工程量：在施工过程中，发包人可能因设计变更、功能调整等原因要求承包人变更施工内容或增加工程量，这通常会导致工期延长，双方应在合同中明确约定工期顺延的具体条件和计算方法。
- 发包人提供的材料、设备不符合要求：如果发包人提供的材料、设备存在质量问题或不符合合同约定的规格、型号等，导致承包人无法正常使用或需要返工，工期应相应顺延。
因不可抗力因素导致的工期顺延：
- 自然灾害：如地震、洪水、台风等自然灾害导致施工现场无法施工或施工受阻，工期应顺延。
- 政府行为：如政府因公共利益需要发布停工令、交通管制等，导致施工无法进行或进度受影响，工期也应顺延。
- 社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等社会异常事件，同样可能导致工期顺延。
因承包人原因导致的工期顺延（但需经发包人同意）：
- 承包人自身管理问题：如承包人因内部管理不善、施工组织不当等原因导致工期延误，原则上应由承包人自行承担责任。但在某些特殊情况下，如承包人提出合理的工期顺延申请，并经发包人同意后，工期可以顺延。
- 承包人遇到不可预见的困难：如施工中遇到地下障碍物、文物等需要保护的情况，导致施工受阻，承包人应及时通知发包人，并提出工期顺延的申请。经发包人同意后，工期可以顺延。
法律建议：
- 在签订施工合同时，双方应明确约定工期顺延的具体条件、程序和计算方法，以避免后续争议。
- 施工过程中，如发生可能导致工期顺延的事件，承包人应及时通知发包人，并按照合同约定的程序提出工期顺延的申请。
- 发包人在收到承包人的工期顺延申请后，应及时进行审查，并在合理期限内给予答复。如发包人不同意工期顺延，应说明理由并提供相关证据。
可能后果：
- 如果双方未在合同中明确约定工期顺延的条件和程序，或者承包人未按照合同约定的程序提出工期顺延申请，可能导致工期顺延的请求不被认可，承包人可能需要承担逾期竣工的违约责任。
- 如果发包人无正当理由拒绝承包人的合理工期顺延申请，可能导致承包人因工期压力而降低施工质量或增加施工成本，进而引发双方之间的纠纷。
如有任何关于施工工期顺延的具体问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。