房产证上写集体土地是合法的，但这种情况通常出现在集体土地上的房屋，即我们常说的小产权房或农村自建房中。以下是对这一问题的详细解释：
一、集体土地与房产证的关系
集体土地性质：集体土地是指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地等，以及农村的宅基地和自留地、自留山等。这些土地的使用权通常归属于农村集体经济组织或其成员。
房产证与土地使用权：房产证是房屋所有权的证明，而房屋是建在土地之上的。因此，房产证上通常会注明房屋所占用的土地的性质和使用权情况。在集体土地上建造的房屋，其房产证上就会注明土地为集体所有。
二、集体土地上房屋的合法性
合法建造：在集体土地上合法建造的房屋，如农村自建房，只要符合当地的规划、建设等法规要求，并办理了相应的审批手续，就是合法的。这类房屋的房产证上会注明土地为集体所有，但这并不影响房屋的合法性。
小产权房问题：然而，也存在一些在集体土地上未经合法审批建造的房屋，这些房屋通常被称为小产权房。小产权房的房产证可能不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此其合法性存在争议。在购买这类房屋时，需要特别谨慎，因为可能面临法律风险和产权纠纷。
三、集体土地上房屋的交易与限制
交易限制：由于集体土地的使用权通常归属于农村集体经济组织或其成员，因此集体土地上的房屋在交易上可能受到一定的限制。例如，非本集体经济组织成员可能无法购买这类房屋，或者购买后无法办理过户手续。
拆迁补偿：在面临拆迁时，集体土地上的房屋也可能面临不同的补偿标准。由于土地为集体所有，因此拆迁补偿可能更多地与土地的使用权和房屋的建造情况相关，而不是仅仅与房屋的所有权相关。
四、建议与注意事项
了解土地性质：在购买或建造房屋时，务必了解房屋所占用的土地的性质和使用权情况。如果土地为集体所有，需要确认房屋是否合法建造，并了解相关的交易限制和拆迁补偿政策。
咨询专业人士：由于集体土地上的房屋涉及复杂的法律问题，建议在购买或建造前咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保自己的权益得到保障。
谨慎购买小产权房：对于小产权房，由于其合法性存在争议，且可能面临法律风险和产权纠纷，因此建议谨慎购买。如果确实需要购买，务必了解清楚房屋的具体情况，并签订详细的购房合同，以明确双方的权利和义务。
总结来说，房产证上写集体土地是合法的，但这种情况通常出现在集体土地上的合法建造的房屋中。在购买或建造这类房屋时，需要了解土地性质、交易限制和拆迁补偿政策等相关信息，并咨询专业人士以确保自己的权益得到保障。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的解释，可以直接向我咨询。