企业受委托将10间住房对外出租，并不直接等同于旅馆业，但可能因具体经营行为而被认定为旅馆业，这主要取决于出租行为是否符合旅馆业的定义和特征。以下从多个角度进行分析：
一、旅馆业的定义与特征
旅馆业通常指的是为旅客提供住宿服务的行业，其核心特征包括：
- 提供住宿服务：旅馆业的主要业务是向旅客提供住宿场所，满足其过夜或短期居住的需求。
- 经营性：旅馆业是以营利为目的的经营活动，通常需要办理相关的营业执照和特种行业许可证。
- 公共性：旅馆业的服务对象是公众，即不特定的旅客，而非特定个人或团体。
二、企业出租住房与旅馆业的区别
企业受委托将住房对外出租，其本质是一种租赁行为，与旅馆业存在明显区别：
- 服务内容：租赁行为主要提供的是住房的使用权，而旅馆业除了提供住宿场所外，还可能包括餐饮、清洁、安保等附加服务。
- 经营目的：租赁行为可能出于多种目的，如资产保值增值、满足员工住宿需求等，而旅馆业则明确以营利为目的。
- 服务对象：租赁行为的服务对象可能是特定的个人或团体，如企业员工、长期租客等，而旅馆业的服务对象则是公众。
三、可能被认定为旅馆业的情形
尽管企业出租住房与旅馆业存在区别，但在某些情况下，企业的出租行为可能因符合旅馆业的定义和特征而被认定为旅馆业：
- 提供附加服务：如果企业在出租住房的同时，还提供了餐饮、清洁、安保等附加服务，且这些服务是面向公众的，那么该行为可能被视为旅馆业。
- 短期租赁为主：如果企业的出租行为以短期租赁为主，且租客更换频繁，类似于旅馆的住宿模式，那么该行为也可能被视为旅馆业。
- 办理相关证照：如果企业按照旅馆业的标准办理了相关的营业执照和特种行业许可证，并接受了相关部门的监管，那么其出租行为无疑将被认定为旅馆业。
四、法律建议
- 明确租赁性质：企业在出租住房时，应明确租赁的性质和目的，避免与旅馆业产生混淆。如果仅是简单的住房租赁，无需办理旅馆业的相关证照。
- 遵守相关法规：无论企业的出租行为是否被视为旅馆业，都应遵守相关的法律法规，如《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等，确保出租行为合法合规。
- 咨询专业意见：如果企业对出租行为的性质存在疑问，或担心可能涉及旅馆业的相关法规，建议咨询专业的法律人士或相关部门，以获取准确的法律意见和指导。
综上所述，企业受委托将10间住房对外出租并不直接等同于旅馆业，但可能因具体经营行为而被认定为旅馆业。企业应明确租赁性质、遵守相关法规，并在必要时咨询专业意见，以确保出租行为的合法合规。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。