在逾期的情况下，用房子抵押贷款是存在较大难度的，但并非完全不可行，具体取决于逾期情况、贷款机构政策及房产状况等因素。以下从不同角度为你详细分析：

1. 逾期情况对贷款的影响

   • 轻度逾期：如果逾期次数少、金额小且已及时还清，对信用记录的负面影响相对较小。部分贷款机构可能会综合考虑其他因素，如收入稳定性、房产价值等，仍给予贷款机会，但可能会提高贷款利率或降低贷款额度。
   • 严重逾期：若逾期次数多、金额大或长时间未还，会导致信用记录严重受损。在这种情况下，大多数正规贷款机构会拒绝贷款申请，因为它们认为借款人的还款能力和信用状况存在较大风险。

2. 贷款机构政策差异

   • 银行：银行对借款人的信用记录要求较为严格。在逾期情况下，银行通常会更加谨慎地评估贷款申请，甚至直接拒绝。不过，如果借款人能提供充分的还款能力证明，如稳定的收入来源、其他资产等，且房产价值较高，银行可能会考虑给予贷款，但条件可能较为苛刻。
   • 非银行金融机构：一些非银行金融机构，如小额贷款公司、典当行等，对信用记录的要求相对宽松。在逾期情况下，这些机构可能更愿意提供贷款，但通常会收取较高的利息和费用，且贷款期限可能较短。

3. 房产状况与贷款可行性

   • 房产价值：房产的价值是贷款机构考虑的重要因素之一。如果房产价值较高，且借款人能提供足够的还款能力证明，即使存在逾期情况，贷款机构也可能愿意提供贷款。
   • 房产产权：确保房产产权清晰，无纠纷或抵押限制。如果房产存在其他抵押或法律纠纷，贷款机构可能会拒绝贷款申请。

4. 建议与注意事项

   • 改善信用记录：在申请抵押贷款前，尽量改善信用记录，如及时还清逾期款项、避免新的逾期行为等。
   • 提供充分证明：准备充分的还款能力证明，如收入证明、资产证明等，以增加贷款机构对还款能力的信心。
   • 比较不同机构：了解不同贷款机构的政策和要求，选择最适合自己的贷款机构。
   • 谨慎选择贷款条件：在逾期情况下，贷款机构可能会提高利率或收取额外费用。务必仔细阅读贷款合同，确保理解所有条款和条件。