核心结论：

1. 若未成年施害者已满14周岁：需对强奸行为承担刑事责任，房东若明知其未成年仍提供犯罪场所，可能构成共同犯罪或被认定为从犯，面临相应刑事处罚。
2. 若未成年施害者未满14周岁：无需承担刑事责任，但房东若存在教唆、帮助行为，仍可能以共同犯罪论处；若仅提供场所未参与犯罪，则不构成犯罪，但可能面临行政处罚或民事赔偿。

法律分析：

一、刑事责任年龄的划分

根据《中华人民共和国刑法》第十七条：

• 已满16周岁：对全部犯罪行为承担刑事责任。
• 已满14周岁不满16周岁：仅对故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫等八类严重暴力犯罪承担刑事责任。
• 未满14周岁：完全不负刑事责任，但可能接受专门矫治教育或由监护人管教。

本案中：

• 若施害者已满14周岁，其强奸行为构成犯罪，需依法追究刑事责任。
• 若施害者未满14周岁，则不构成犯罪，但司法机关可能责令监护人加强管教，或在必要时进行专门矫治教育。

二、房东的法律责任

房东的责任需结合其主观故意和行为性质判断：

1. 共同犯罪或从犯：

   • 若房东明知施害者未成年且意图实施强奸，仍为其提供场所、工具或协助，可能构成共同犯罪中的帮助犯或教唆犯。
   • 处罚：根据其在犯罪中的作用，可能被判处与主犯相应的刑罚，但通常从轻或减轻处罚。

2. 单独构成犯罪：

   • 若房东以强奸为目的，直接教唆、引诱未成年人实施犯罪，可能被认定为主犯，面临更严厉的处罚。

3. 无犯罪故意时的责任：

   • 若房东仅因疏忽（如未核实租客年龄或用途）提供场所，未参与犯罪计划，一般不构成犯罪。
   • 但可能面临：
     • 行政处罚：如违反《治安管理处罚法》中关于房屋出租管理的规定，可能被罚款或拘留。
     • 民事赔偿：若受害者提起民事诉讼，房东可能需承担部分赔偿责任（如因场所管理不善导致犯罪发生）。

三、量刑情节的考量

• 施害者年龄：已满14周岁不满18周岁的，应当从轻或减轻处罚。
• 房东作用：若房东起次要或辅助作用，可能被认定为从犯，依法从轻、减轻或免除处罚。
• 受害者情况：若受害者为未成年人或存在其他严重情节（如多次强奸、造成重伤等），刑罚可能加重。

律师建议：

1. 若您是受害者或家属：

   • 立即报警并保留证据（如现场痕迹、通讯记录、证人证言等）。
   • 委托律师协助调查房东是否存在教唆、帮助行为，以追究其刑事或民事责任。
   • 关注施害者的年龄认定，若其未满14周岁，可要求司法机关采取矫治教育措施。

2. 若您是房东：

   • 如实配合调查，说明自身对犯罪行为的知情程度。
   • 若存在疏忽管理，积极与受害者协商赔偿，争取从轻处理。
   • 咨询律师评估自身行为是否构成犯罪，制定辩护策略。

法律依据：

• 《中华人民共和国刑法》第十七条、第二十五条（共同犯罪）、第二十七条（从犯）。
• 《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条（房屋出租人违法责任）。

如有进一步疑问或需具体法律帮助，可直接向我咨询。