村干部私自把村集体的房产出租获利，这一行为是违法的。以下是从不同角度的详细分析：

1. 民事侵权责任

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，村集体的房产属于集体所有，其出租、收益等权益应由集体成员共同享有。村干部作为集体的一员，无权私自处分集体财产。
   • 具体分析：村干部私自出租村集体房产，侵犯了集体成员的合法权益，造成了集体财产的损失。集体成员有权要求村干部停止侵害、恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

2. 行政责任

   • 法律依据：依据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的行为，将给予行政处罚。虽然村干部的行为可能不完全符合这些条款的字面描述，但其私自出租集体房产并获利的行为，本质上是对集体财产的侵占和滥用，可能构成对公私财物管理秩序的破坏。
   • 具体分析：若村干部的行为被认定为违反了治安管理规定，且情节较轻，未构成刑事犯罪，则可能面临行政拘留和罚款等行政处罚。不过，更常见的是，此类行为会由相关部门（如乡镇政府或农村集体经济组织管理机构）进行调查处理，并可能给予警告、记过、撤职等行政处分。

3. 刑事责任考量

   • 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于职务侵占罪、贪污罪等犯罪行为，将给予严厉的刑事处罚。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。贪污罪则是指国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为。
   • 具体分析：若村干部作为农村集体经济组织的管理人员，利用职务上的便利，私自出租集体房产并获利，且数额较大，则可能构成职务侵占罪。若村干部具有国家工作人员身份（如兼任乡镇政府职务），则可能构成贪污罪。这两种犯罪行为都将面临严厉的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。

建议与后续行动：

• 集体成员应首先收集相关证据，如出租合同、收款凭证等，以证明村干部的违法行为。
• 然后，可以向乡镇政府或农村集体经济组织管理机构举报村干部的违法行为，要求其进行调查处理。
• 若行为涉嫌犯罪，还可以向公安机关报案，要求其立案侦查并追究村干部的刑事责任。

在处理此类问题时，务必保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。如果你有任何进一步的疑问或需要法律帮助，请随时向我咨询。