物业是否有权利收租户的钱，这取决于具体的情况和费用类型。以下从不同角度为你详细分析：

1. 物业服务费：

   • 法律依据：根据《物业管理条例》及相关规定，物业服务企业有权按照物业服务合同的约定，向业主或物业使用人（包括租户）收取物业服务费。这是物业提供服务后应得的报酬，也是物业运营的主要资金来源。
   • 实际情况：在大多数情况下，租户作为物业的实际使用人，会直接与物业发生服务关系，因此物业有权向租户收取物业服务费。当然，如果租赁合同中明确约定由业主承担物业服务费，那么租户则无需直接支付。

2. 其他费用：

   • 公共设施使用费：如电梯费、水电费（如果物业代收）、垃圾处理费等，这些费用通常是根据实际使用情况来收取的。如果租户使用了这些公共设施，那么物业有权根据相关规定或合同约定收取相应费用。
   • 维修基金：维修基金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔费用通常由业主缴纳，但在某些情况下，如租赁合同中有特别约定，租户也可能需要承担一部分或全部。
   • 其他专项费用：如停车费、装修管理费等，这些费用通常是根据物业的具体规定或合同约定来收取的。如果租户需要使用物业提供的这些服务或设施，那么就需要支付相应费用。

3. 特殊情况：

   • 租赁合同约定：如果租赁合同中明确约定了物业费用的承担方式，那么应按照合同约定执行。例如，合同可能规定所有物业费用均由业主承担，或者由租户承担特定费用。
   • 物业违规收费：如果物业存在违规收费行为，如未经批准擅自提高收费标准、重复收费等，租户有权拒绝支付，并可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

法律建议：

• 作为租户，在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于物业费用承担的部分，确保自己的权益不受侵害。
• 如果对物业的收费行为有疑问或不满，可以与物业进行沟通协商，要求物业提供收费依据和明细。
• 如果物业存在违规收费行为，租户可以向当地房地产行政主管部门或价格主管部门投诉，也可以寻求法律援助或提起诉讼来维护自己的合法权益。

可能后果：

• 如果租户拒绝支付合法的物业费用，物业可能会采取停水停电、限制使用公共设施等措施来催缴费用，甚至可能通过法律途径追讨欠款。
• 如果物业存在违规收费行为且未得到及时纠正，可能会面临行政处罚或法律诉讼等后果。

总之，物业是否有权利收租户的钱取决于具体的情况和费用类型。租户在支付任何费用前都应仔细了解相关规定和合同约定，确保自己的权益不受侵害。如果有任何疑问或不满，可以及时与物业沟通或寻求法律援助。