面临拆迁时撰写离婚协议书，核心在于明确拆迁权益归属、合理分配财产、保障双方合法权益。以下从法律实务角度，分步骤说明协议书的关键内容及注意事项：

1. 明确拆迁权益归属

• 拆迁房屋权属：需写明房屋是夫妻共同财产、一方个人财产，还是家庭共有财产（如涉及父母或子女份额）。若房屋是婚前一方所有但婚后拆迁，需明确拆迁补偿中哪些属于个人财产增值（如土地补偿），哪些属于夫妻共同财产（如装修补偿、搬迁奖励等）。
• 拆迁补偿类型：包括货币补偿、产权置换（安置房）、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。需逐项列明补偿金额或安置房信息（如地址、面积、产权归属），避免遗漏。
• 特殊情形：若拆迁政策涉及“人头补偿”（如按家庭人口分配的安置面积），需明确每位家庭成员的份额，避免离婚后因权益分配产生纠纷。

2. 合理分配拆迁财产

• 共同财产分割原则：根据《民法典》第1087条，拆迁补偿中属于夫妻共同财产的部分，原则上均等分割，但可协商不一致。例如，若一方对房屋贡献较大（如出资装修、偿还贷款），可主张多分；若一方存在过错（如家暴、出轨），另一方可主张少分或不分。
• 分配方式：可约定货币补偿由一方全部取得，另一方获得其他财产（如车辆、存款）补偿；或约定安置房归一方所有，另一方获得相应面积的折价款。需明确支付时间、方式及违约责任（如逾期付款的利息或违约金）。
• 债务处理：若拆迁房屋涉及贷款或其他债务，需明确债务承担方。例如，约定“剩余房贷由男方偿还，与女方无关”，避免离婚后被追偿。

3. 保障双方合法权益

• 子女抚养与拆迁权益：若子女随一方生活，可约定将部分拆迁补偿（如安置房居住权）用于保障子女居住需求，或明确子女份额由抚养方代管。
• 过渡期安排：若拆迁后需临时安置，需约定临时安置费的分配、过渡期居住安排（如一方暂时居住原房或租房费用承担）。
• 违约责任：明确若一方未按协议履行义务（如拒绝支付补偿款、擅自处置安置房）的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等，增强协议执行力。

4. 协议书范本要点

• 标题：写明“离婚协议书（涉及拆迁补偿）”。
• 双方信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。
• 拆迁房屋信息：地址、产权证号、拆迁补偿协议编号等。
• 财产分割条款：逐项列明拆迁补偿内容及分配方式。
• 子女抚养条款（如有）：抚养权、抚养费、探视权等。
• 其他条款：债务处理、违约责任、争议解决方式（如诉讼或仲裁）。
• 签字与日期：双方签字并按手印，注明签订日期。

5. 注意事项

• 公证或律师见证：为增强协议效力，可办理公证或律师见证，避免一方反悔。
• 及时过户：若涉及安置房产权变更，需在协议中约定过户时间，并在符合条件时及时办理，防止对方拖延或反悔。
• 政策变动风险：拆迁政策可能随时间调整，需在协议中约定“若政策变动导致补偿变化，双方按原比例重新分配”，避免因政策变化产生纠纷。

示例条款（供参考）：
“双方确认，位于XX市XX区XX号的房屋（产权证号：XXX）拆迁补偿中，货币补偿XX万元归男方所有，安置房（地址：XX，面积：XX㎡）归女方所有。男方应于收到补偿款后10日内支付女方折价款XX万元，逾期按日万分之五支付违约金。”

如有具体拆迁政策或财产情况，可进一步细化协议内容。若有疑问，可直接向我咨询，我会结合您的实际情况提供更详细的建议。